Zwangsversteigerung: Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Roxheim, 55595 (Rheinland-Pfalz). Der Versteigerungstermin ist am 28. Oktober 2026 um 13:30 vor dem Amtsgericht Bad Kreuznach, Amtsgericht Bad Kreuznach, John-F.-Kennedy-Str. 17, Saal 2. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0036 K 0051/ 2024. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 318.500 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 159.250 € (5/10) und 222.950 € (7/10). Verfahrensart: Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft.
Zuschlag ab rund 159.250 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.
Eingetragen im Grundbuch von Roxheim [Hunsrück] zu je 1/2 Anteil am Miteigentumsanteil verbunden mit Sondereigentum ME-Anteil Sondereigentums-Art Sondernutzungsrecht Blatt 1/2 Wohnung im Erdgeschoss, zwei Kellerräume im Kellergeschoß, Garage mit Nr. 1 bezeichnet an der Terrasse und einem PKW-Abstellplatz, im Lageplan mit Nr.
Eingetragen im Grundbuch von Roxheim [Hunsrück] zu je 1/2 Anteil am Miteigentumsanteil verbunden mit Sondereigentum ME-Anteil Sondereigentums-Art Sondernutzungsrecht Blatt 1/2 Wohnung im Erdgeschoss, zwei Kellerräume im Kellergeschoß, Garage mit Nr. 1 bezeichnet an der Terrasse und einem PKW-Abstellplatz, im Lageplan mit Nr. 1 bezeichnet 3016 BV1 an Grundstück Gemarkung Flur, Flurstück Wirtschaftsart u. Lage m² Roxheim [Hunsrück] Flur 8 Nr. 306 Gebäude- und Freifläche Am Kreuz 568 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Eigentumswohnung verbunden mit dem Sondereigentum an der Wohnung im Erdgeschoss, zwei Kellerräumen im Kellergeschoss sowie einer Garage, im Aufteilungsplan bezeichnet mit Nr. 1; An der Hohl 5, 55595 Roxheim;
Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Bad Kreuznach. Wortlaut unverändert übernommen.
Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.
Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.
Der gerichtliche Verkehrswert dieses Objekts beträgt 318.500 € und liegt damit 136 % über dem Median vergleichbarer Wohnungen in Rheinland-Pfalz (Median 135.000 €). Ausgewertet wurden 47 aktuelle Objekte mit einer Verkehrswert-Spanne von 17.500 € bis 441.000 €. Damit ist dieses Objekt günstiger angesetzt als 6 % der aktuell vergleichbaren Objekte.
Statistische Einordnung, berechnet aus 47 aktuellen Versteigerungsobjekten gleicher Objektart in Rheinland-Pfalz (Stand 25. August 2026). Der Verkehrswert ist der gutachterlich ermittelte Marktwert nach § 194 BauGB; diese Einordnung ist eine statistische Kennzahl, keine Kauf- oder Anlageberatung.
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Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (318.500 €) als Zuschlagswert.
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