Zustand, Mängel, Belastungen — im Klartext, bevor Sie bieten.
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Gutachten im KlartextZustand, Mängel, Belastungen, Bewohnbarkeit
Deal-Analyse & BietstrategieWertgrenzen und Checkliste als druckbares PDF
Vollständige Adresseinkl. Hausnummer — auf der Seite gekürzt
Versteigerungsort: Amtsgericht Landau in der Pfalz, Saal 309
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Grundbuch
Eingetragen im Grundbuch von Oberhochstadt
Gemarkung
Flur, Flurstück
Wirtschaftsart u. Lage
m²
Blatt
Oberhochstadt
53
Gebäude- und Freifläche Hauptstraße 45
740
1138 BV 1
Übersicht als PDF
Versteigerungskalender Rheinland-Pfalz
Alle Termine in Rheinland-Pfalz als druckbare PDF — inklusive Bietstrategie-Checkliste.
Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.
Termin-Vorlauf
In 35 Tagen
Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.
Zum Objekt
Wohn-/Geschäftshaus in Hochstadt (Rheinland-Pfalz). Versteigerungstermin: 25. August 2026 um 14:00 am Amtsgericht Landau in der Pfalz. Verkehrswert laut amtlichem Gutachten: 412.680 €. Im ersten Termin gilt die 7/10-Versagungsgrenze; im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen. Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung.
Bei diesem Objekt sind gegenüber dem Verkehrswert bis zu 50 % Ersparnis möglich — der Zuschlag kann unter Umständen schon bei rund 206.340 € liegen. Maklerprovision und Notarkosten entfallen zusätzlich.
Objektlage: Hauptstraße, 76879 Hochstadt
Objektbeschreibung laut Gutachten
- laut Gutachten vom 20.10.2025 zum Stichtag vom 18.08.2025: bebaut mit einem Gasthaus mit Gaststätte, Gästezimmern und Betreiberwohnung nebst Nebengebäude mit Veranstaltungsraum und Büro sowie Scheune mit Werkstatt und Bandprobenraum - Objektadresse: Hauptstraße 45, 76879 Hochstadt
Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Landau in der Pfalz. Wortlaut unverändert übernommen.
Erwerbsnebenkosten (geschätzt)
Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (412.680 €) als Zuschlagswert.
Grunderwerbsteuer (5 %)
20.634 €
Grundbuchkosten (ca.)
2.063 €
Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.)
2.063 €
Gesamt-Nebenkosten
24.760 € · ≈ 6 %
Bei einer Zwangsversteigerung fallen keine Maklerprovision und kein notarieller Kaufvertrag an (der gerichtliche Zuschlag ersetzt ihn). Hinzu kommt eine Sicherheitsleistung (i.d.R. 10 % des Verkehrswerts). Alle Angaben ohne Gewähr.
Inkl. KI-Auswertung des kompletten Gutachtens — plus alle Eckdaten, Deal-Analyse & Checkliste in einem druckbaren PDF — plus kostenlose Links zu den amtlichen Unterlagen.
KI-Gutachtenanalyse: Zustand, Mängel, Belastungen & Bewohnbarkeit aus dem Original-Gutachten — klar zusammengefasst
Vollständige Objektadresse inkl. Hausnummer (auf der Seite gekürzt angezeigt)
Endpreis · Service-/Aufbereitungsgebühr · die amtlichen Unterlagen selbst sind kostenlos beim Amtsgericht erhältlich
Quellen & Methodik
Zuständiges Gericht
Landau in der Pfalz
Aktenzeichen
0001 K 0122/ 2024
Letzter Sync
21. Juli 2026 um 17:29
Standort
Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap) · adressgenau
Diese Seite spiegelt öffentlich-rechtliche Bekanntmachungen nach § 39 ZVG und reichert sie mit eigenen, deterministischen Berechnungen (Wertgrenzen, Erwerbsnebenkosten) sowie amtlichen Bodenrichtwerten an. Maßgeblich für Bietverfahren und Zuschlag ist ausschließlich die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.