Zwangsversteigerung: Wohnhaus, Freizeitgrundstück in Schöllkrippen, 63825 (Bayern). Der Versteigerungstermin ist am 22. September 2026 um 13:30 vor dem Amtsgericht Aschaffenburg, Erthalstraße 3, 63739 Aschaffenburg, Sitzungssaal 62. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0852 K 0053/ 2023. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 369.000 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 184.500 € (5/10) und 258.300 € (7/10). Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung.
Zuschlag ab rund 184.500 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.
Flurstück 2050/121 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Das Grundstück in einem Neubaugebiet von Schöllkrippen ist bebaut mit einem 1-geschossigen Wohnhaus, Baujahr 2006 als Holz-Fertighaus, Wohnfläche ca. 131 qm, und zwei PKW-Stellplätzen. Flurstück 2050/128 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Das Grundstück hat einen schmalen bzw.
Flurstück 2050/121 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Das Grundstück in einem Neubaugebiet von Schöllkrippen ist bebaut mit einem 1-geschossigen Wohnhaus, Baujahr 2006 als Holz-Fertighaus, Wohnfläche ca. 131 qm, und zwei PKW-Stellplätzen. Flurstück 2050/128 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Das Grundstück hat einen schmalen bzw. sehr schmalen Zuschnitt und eignet sich als hausnahes Freizeitgrundstück, ist stark verwildert; unter dem Grundstück befindet sich teilweise ein Felsenkeller, der sich auch auf ein Nachbargrundstück erstreckt.
Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Aschaffenburg. Wortlaut unverändert übernommen.
Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.
Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.
Der gerichtliche Verkehrswert dieses Objekts beträgt 369.000 € und liegt damit 269 % über dem Median vergleichbarer Grundstücke in Bayern (Median 100.000 €). Ausgewertet wurden 51 aktuelle Objekte mit einer Verkehrswert-Spanne von 1.180 € bis 5.695.800 €. Damit ist dieses Objekt günstiger angesetzt als 18 % der aktuell vergleichbaren Objekte.
Statistische Einordnung, berechnet aus 51 aktuellen Versteigerungsobjekten gleicher Objektart in Bayern (Stand 11. August 2026). Der Verkehrswert ist der gutachterlich ermittelte Marktwert nach § 194 BauGB; diese Einordnung ist eine statistische Kennzahl, keine Kauf- oder Anlageberatung.
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