Wohn-/Geschäftshaus in Saalstadt
Was zeichnet das Objekt aus?
Zwangsversteigerung: Wohn-/Geschäftshaus in Saalstadt, 66919 (Rheinland-Pfalz). Der Versteigerungstermin ist am 27. November 2026 um 09:00 vor dem Amtsgericht Zweibrücken, Sitzungssaal 2, Amtsgericht Zweibrücken, Herzogstraße 2, 66482 Zweibrücken. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0001 K 0016/ 2025. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 202.000 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 101.000 € (5/10) und 141.400 € (7/10). Verfahrensart: Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft.
Zuschlag ab rund 101.000 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.
Objektbeschreibung laut Gutachten
Eingetragen im Grundbuch von Saalstadt Abt. I lfd. Nr. 2.1, 1/2 Miteigentumsanteil von Frau Sandra Kinder, geb. am 23.11.1988, gepfändet von Pfändungsgläubigerin Land Rheinland-Pfalz an lfd.Nr. Gemarkung Flur, Flurstück Wirtschaftsart u. Lage m² Blatt 1 Saalstadt 58/3 Gebäude- und FreiflächeHauptstraße 42 320 573 BV-Nr. 1 Eingetragen im Grundbuch von Saalstadt Abt. I lfd. Nr.
Vollständigen amtlichen Wortlaut anzeigen
Eingetragen im Grundbuch von Saalstadt Abt. I lfd. Nr. 2.1, 1/2 Miteigentumsanteil von Frau Sandra Kinder, geb. am 23.11.1988, gepfändet von Pfändungsgläubigerin Land Rheinland-Pfalz an lfd.Nr. Gemarkung Flur, Flurstück Wirtschaftsart u. Lage m² Blatt 1 Saalstadt 58/3 Gebäude- und FreiflächeHauptstraße 42 320 573 BV-Nr. 1 Eingetragen im Grundbuch von Saalstadt Abt. I lfd. Nr. 2.2, 1/2-Miteigentumsanteil von Hassan Omar Alwan, geb. am 27.01.1991, an lfd.Nr. Gemarkung Flur, Flurstück Wirtschaftsart u. Lage m² Blatt 2 Saalstadt 58/3 Gebäude- und FreiflächeHauptstraße 42 320 573 BV-Nr. 1 Lfd. Nr. 1 1/2-Miteigentumsanteil: Einseitig angebautes Wohn- und Geschäftshaus in massiver Bauweise, zweigeschossig, teilweise unterkellert, Satteldach mit Walm, nicht ausgebaut, Baujahr: 1900, leicht renoviert, (teilweise Innenausbau, teilweise elektrische Installation, vereinzelt Fenster, Heizung), Energieausweis liegt nicht vor. Verkehrswert: 50.500,00 € Lfd. Nr. 2 1/2-Miteigentumsanteil: Einseitig angebautes Wohn- und Geschäftshaus in massiver Bauweise, zweigeschossig, teilweise unterkellert, Satteldach mit Walm, nicht ausgebaut, Baujahr: 1900, leicht renoviert, (teilweise Innenausbau, teilweise elektrische Installation, vereinzelt Fenster, Heizung), Energieausweis liegt nicht vor. Verkehrswert: 50.500,00 € Der Verkehrswert beträgt insgesamt 101.000,00 EUR. Der Versteigerungsvermerk ist am 11.11.2025 in das Grundbuch eingetragen worden.
Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Zweibrücken. Wortlaut unverändert übernommen.
Was sind die Eckdaten des Objekts?
- Verkehrswert
- 202.000 €
- 7/10-Grenze (Versagungsgrenze)
- 141.400 €
- 5/10-Grenze (Zuschlagsversagung)
- 101.000 €
- Sicherheitsleistung (10 %)
- 20.200 €
Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.
Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.
Preis-Einordnung: Häuser in Rheinland-Pfalz
Der gerichtliche Verkehrswert dieses Objekts beträgt 202.000 € und liegt damit 4 % über dem Median vergleichbarer Häuser in Rheinland-Pfalz (Median 195.000 €). Ausgewertet wurden 155 aktuelle Objekte mit einer Verkehrswert-Spanne von 12.000 € bis 811.000 €. Damit ist dieses Objekt günstiger angesetzt als 48 % der aktuell vergleichbaren Objekte.
Statistische Einordnung, berechnet aus 155 aktuellen Versteigerungsobjekten gleicher Objektart in Rheinland-Pfalz (Stand 3. Oktober 2026). Der Verkehrswert ist der gutachterlich ermittelte Marktwert nach § 194 BauGB; diese Einordnung ist eine statistische Kennzahl, keine Kauf- oder Anlageberatung.
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Kalender ab 1,49 € ansehenWelche Erwerbsnebenkosten fallen an?
Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (202.000 €) als Zuschlagswert.
- Grunderwerbsteuer (5 %)
- 10.100 €
- Grundbuchkosten (ca.)
- 1.010 €
- Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.)
- 1.010 €
- Gesamt-Nebenkosten
- 12.120 € · ≈ 6 %
Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.
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- Zweibrücken
- Aktenzeichen
- 0001 K 0016/ 2025
- Letzter Sync
- 2. Oktober 2026 um 17:32
- Standort
- Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap) · adressgenau
Grundlage: Bekanntmachung nach § 39 ZVG, ergänzt um eigene Berechnungen. Maßgeblich ist allein die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.