Einfamilienhaus in Nünschweiler
Was zeichnet das Objekt aus?
Zwangsversteigerung: Einfamilienhaus in Nünschweiler, 00000 (Rheinland-Pfalz). Der Versteigerungstermin ist am 6. November 2026 um 09:00 vor dem Amtsgericht Pirmasens, Amtsgericht Pirmasens, Saal 235. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0003 K 0034/ 2025. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 12.000 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 6.000 € (5/10) und 8.400 € (7/10). Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung.
Zuschlag ab rund 6.000 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.
Objektbeschreibung laut Gutachten
Flurstück Nr. 1068/17: Grundstück, bebaut mit einem Einfamilienwohnhaus, freistehend, ausschließlich zu Wohnzwecken genutzt, zweigeschossig, nicht ausgebautes Satteldach, unterkellert mit angebauter Einzelgarage; Baujahr 1963 (Umbau und Erweiterung); ursprüngliches Gebäude scheint vor 1900 errichtet worden zu sein; Wohnfläche ca. 167 m²; der bauliche Zustand ist durchschnittlich; es besteht tlw.
Vollständigen amtlichen Wortlaut anzeigen
Flurstück Nr. 1068/17: Grundstück, bebaut mit einem Einfamilienwohnhaus, freistehend, ausschließlich zu Wohnzwecken genutzt, zweigeschossig, nicht ausgebautes Satteldach, unterkellert mit angebauter Einzelgarage; Baujahr 1963 (Umbau und Erweiterung); ursprüngliches Gebäude scheint vor 1900 errichtet worden zu sein; Wohnfläche ca. 167 m²; der bauliche Zustand ist durchschnittlich; es besteht tlw. ein Unterhaltungsstau und Renovierungsbedarf. das Gebäude wurde bisher energetisch nicht saniert Flurstück Nr. 1068/18: unbebaute Verkehrsfläche zwischen dem o.g. Flurstück und der öffentlichen Straße;
Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Pirmasens. Wortlaut unverändert übernommen.
Was sind die Eckdaten des Objekts?
- Verkehrswert
- 12.000 €
- 7/10-Grenze (Versagungsgrenze)
- 8.400 €
- 5/10-Grenze (Zuschlagsversagung)
- 6.000 €
- Sicherheitsleistung (10 %)
- 1.200 €
Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.
Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.
Preis-Einordnung: Häuser in Rheinland-Pfalz
Der gerichtliche Verkehrswert dieses Objekts beträgt 12.000 € und liegt damit 94 % unter dem Median vergleichbarer Häuser in Rheinland-Pfalz (Median 195.000 €). Ausgewertet wurden 155 aktuelle Objekte mit einer Verkehrswert-Spanne von 12.000 € bis 811.000 €. Damit ist dieses Objekt günstiger angesetzt als 99 % der aktuell vergleichbaren Objekte.
Statistische Einordnung, berechnet aus 155 aktuellen Versteigerungsobjekten gleicher Objektart in Rheinland-Pfalz (Stand 3. Oktober 2026). Der Verkehrswert ist der gutachterlich ermittelte Marktwert nach § 194 BauGB; diese Einordnung ist eine statistische Kennzahl, keine Kauf- oder Anlageberatung.
Alle Termine in Rheinland-Pfalz als druckbare PDF — inklusive Bietstrategie-Checkliste.
Kalender ab 1,49 € ansehenWelche Erwerbsnebenkosten fallen an?
Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (12.000 €) als Zuschlagswert.
- Grunderwerbsteuer (5 %)
- 600 €
- Grundbuchkosten (ca.)
- 60 €
- Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.)
- 100 €
- Gesamt-Nebenkosten
- 760 € · ≈ 6.3 %
Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.
Detaillierter GebührenrechnerDokumente
Unterlagen kostenlos einsehen
Bekanntmachung, Gutachten und Exposé — kostenlos nach Anmeldung mit Google oder Apple.
Kostenlos registrieren & ansehen- Zuständiges Gericht
- Pirmasens
- Aktenzeichen
- 0003 K 0034/ 2025
- Letzter Sync
- 2. Oktober 2026 um 17:31
- Standort
- Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap) · adressgenau
Grundlage: Bekanntmachung nach § 39 ZVG, ergänzt um eigene Berechnungen. Maßgeblich ist allein die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.