Einfamilienhaus in Blankenburg
Was zeichnet das Objekt aus?
Zwangsversteigerung: Einfamilienhaus in Blankenburg, Ortsteil OT Heimburg, 38889 (Sachsen-Anhalt). Der Versteigerungstermin ist am 7. Januar 2027 um 09:30 vor dem Amtsgericht Wernigerode, Amtsgericht Wernigerode, Saal 119. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0012 K 0026/ 2025. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 83.000 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 41.500 € (5/10) und 58.100 € (7/10). Verfahrensart: Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft. Amtlicher Bodenrichtwert 50 €/m² (Stand 2026).
Zuschlag ab rund 41.500 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.
Objektbeschreibung laut Gutachten
Einfamilienfachwerkhaus in 38889 Blankenburg/Harz OT Heimburg befriedigender baulicher Zustand. Es ist ein Reparaturstau vorhanden.
Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Wernigerode. Wortlaut unverändert übernommen.
Was sind die Eckdaten des Objekts?
- Verkehrswert
- 83.000 €
- 7/10-Grenze (Versagungsgrenze)
- 58.100 €
- 5/10-Grenze (Zuschlagsversagung)
- 41.500 €
- Sicherheitsleistung (10 %)
- 8.300 €
Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.
Amtlich festgestellter Wert pro Quadratmeter Grundstücksfläche in Blankenburg. Im Verkehrswertgutachten wird der Bodenwert daraus mit der Grundstücksgröße hochgerechnet.
Quelle: BORIS ST · Stand 2026.
Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.
Preis-Einordnung: Häuser in Sachsen-Anhalt
Der gerichtliche Verkehrswert dieses Objekts beträgt 83.000 € und liegt damit 3 % unter dem Median vergleichbarer Häuser in Sachsen-Anhalt (Median 85.750 €). Ausgewertet wurden 102 aktuelle Objekte mit einer Verkehrswert-Spanne von 2.000 € bis 1.332.600 €. Damit ist dieses Objekt günstiger angesetzt als 52 % der aktuell vergleichbaren Objekte.
Der amtliche Bodenrichtwert dieser Lage (50 €/m²) liegt 67 % über dem Median vergleichbarer Lagen in Sachsen-Anhalt (30 €/m², aus 98 Objekten).
Statistische Einordnung, berechnet aus 102 aktuellen Versteigerungsobjekten gleicher Objektart in Sachsen-Anhalt (Stand 9. Oktober 2026). Der Verkehrswert ist der gutachterlich ermittelte Marktwert nach § 194 BauGB; diese Einordnung ist eine statistische Kennzahl, keine Kauf- oder Anlageberatung.
Zustand, Mängel, Belastungen — im Klartext, bevor Sie bieten.
Exposé, Gutachten und Bekanntmachung lesen Sie nach kostenloser Registrierung. Das Dossier wertet sie aus, berechnet die Wertgrenzen samt amtlichem Bodenrichtwert und nennt die vollständige Adresse — was auf der Seite nicht auf einen Blick steht. Details unten im Leistungsumfang.
Alle Termine in Sachsen-Anhalt als druckbare PDF — inklusive Bietstrategie-Checkliste.
Kalender ab 1,49 € ansehenWelche Erwerbsnebenkosten fallen an?
Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (83.000 €) als Zuschlagswert.
- Grunderwerbsteuer (5 %)
- 4.150 €
- Grundbuchkosten (ca.)
- 415 €
- Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.)
- 415 €
- Gesamt-Nebenkosten
- 4.980 € · ≈ 6 %
Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.
Detaillierter GebührenrechnerDokumente
Unterlagen kostenlos einsehen
Bekanntmachung, Gutachten und Exposé — kostenlos nach Anmeldung mit Google oder Apple.
Kostenlos registrieren & ansehen- Zuständiges Gericht
- Wernigerode
- Aktenzeichen
- 0012 K 0026/ 2025
- Letzter Sync
- 9. Oktober 2026 um 09:39
- Bodenrichtwert
- BORIS ST · Stand 2026
- Standort
- Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap) · adressgenau
Grundlage: Bekanntmachung nach § 39 ZVG, ergänzt um eigene Berechnungen. Maßgeblich ist allein die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.