Einfamilienhaus in St. Goarshausen
Was zeichnet das Objekt aus?
Zwangsversteigerung: Einfamilienhaus in St. Goarshausen, Ortsteil Heide, 56346 (Rheinland-Pfalz). Der Versteigerungstermin ist am 13. November 2026 um 10:00 vor dem Amtsgericht St. Goar, Amtsgericht St. Goar, Saal 115, Bismarckweg 3-4, 56329 St. Goar. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0001 K K 0012/ 2025. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 286.000 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 143.000 € (5/10) und 200.200 € (7/10). Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung.
Zuschlag ab rund 143.000 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.
Objektbeschreibung laut Gutachten
Eingetragen im Grundbuch von Sankt Goarshausen Gemarkung Flur, Flurstück Wirtschaftsart u. Lage m² Blatt Sankt Goarshausen Flur 7 Nr. 163/222 Gebäude- und Freifläche Loreleyring 4 751 1593 BV 1 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Das Grundstück ist mit einem Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bebaut. Auf dem Grundstück befindet sich ein Doppelcarport. Baujahr ca.
Vollständigen amtlichen Wortlaut anzeigen
Eingetragen im Grundbuch von Sankt Goarshausen Gemarkung Flur, Flurstück Wirtschaftsart u. Lage m² Blatt Sankt Goarshausen Flur 7 Nr. 163/222 Gebäude- und Freifläche Loreleyring 4 751 1593 BV 1 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Das Grundstück ist mit einem Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bebaut. Auf dem Grundstück befindet sich ein Doppelcarport. Baujahr ca. 1992.
Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts St. Goar. Wortlaut unverändert übernommen.
Was sind die Eckdaten des Objekts?
- Verkehrswert
- 286.000 €
- 7/10-Grenze (Versagungsgrenze)
- 200.200 €
- 5/10-Grenze (Zuschlagsversagung)
- 143.000 €
- Sicherheitsleistung (10 %)
- 28.600 €
Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.
Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.
Preis-Einordnung: Häuser in Rheinland-Pfalz
Der gerichtliche Verkehrswert dieses Objekts beträgt 286.000 € und liegt damit 47 % über dem Median vergleichbarer Häuser in Rheinland-Pfalz (Median 195.000 €). Ausgewertet wurden 155 aktuelle Objekte mit einer Verkehrswert-Spanne von 12.000 € bis 811.000 €. Damit ist dieses Objekt günstiger angesetzt als 31 % der aktuell vergleichbaren Objekte.
Statistische Einordnung, berechnet aus 155 aktuellen Versteigerungsobjekten gleicher Objektart in Rheinland-Pfalz (Stand 3. Oktober 2026). Der Verkehrswert ist der gutachterlich ermittelte Marktwert nach § 194 BauGB; diese Einordnung ist eine statistische Kennzahl, keine Kauf- oder Anlageberatung.
Alle Termine in Rheinland-Pfalz als druckbare PDF — inklusive Bietstrategie-Checkliste.
Kalender ab 1,49 € ansehenWelche Erwerbsnebenkosten fallen an?
Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (286.000 €) als Zuschlagswert.
- Grunderwerbsteuer (5 %)
- 14.300 €
- Grundbuchkosten (ca.)
- 1.430 €
- Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.)
- 1.430 €
- Gesamt-Nebenkosten
- 17.160 € · ≈ 6 %
Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.
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Kostenlos registrieren & ansehen- Zuständiges Gericht
- St. Goar
- Aktenzeichen
- 0001 K K 0012/ 2025
- Letzter Sync
- 2. Oktober 2026 um 17:32
- Standort
- Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap) · adressgenau
Grundlage: Bekanntmachung nach § 39 ZVG, ergänzt um eigene Berechnungen. Maßgeblich ist allein die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.