gewerblich genutztes Grundstück in Sinzig
Was zeichnet das Objekt aus?
Zwangsversteigerung: gewerblich genutztes Grundstück in Sinzig, 53489 (Rheinland-Pfalz). Der Versteigerungstermin ist am 24. Februar 2027 um 13:30 vor dem Amtsgericht Sinzig, Amtsgericht Sinzig, Saal 23. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0006 K 0007/ 2025. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 268.000 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 134.000 € (5/10) und 187.600 € (7/10). Verfahrensart: Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft.
Zuschlag ab rund 134.000 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.
Objektbeschreibung laut Gutachten
Objektart Gewerbehalle mit elektrischem Sektionaltor und mit Büro- und Sozialtrakt bestehend aus Flur, 2 Büroräumen, 2 WCs, Küche und TechnikraumBaujahr/Fläche Ca. 1995 lt. Mieterangabe, Nutzfläche rd. 350 m2 Fundamente/Bauweise Fundamente gemäß statischem Erfordernis, Trapezblech, Massiv Außenansicht Trapezblech Decken Stahlbeton Dach Flachgeneigtes Dach, Stahl-/Trapezblech – soweit erkennbar Treppen -Türen …
Vollständigen amtlichen Wortlaut anzeigen
Objektart Gewerbehalle mit elektrischem Sektionaltor und mit Büro- und Sozialtrakt bestehend aus Flur, 2 Büroräumen, 2 WCs, Küche und TechnikraumBaujahr/Fläche Ca. 1995 lt. Mieterangabe, Nutzfläche rd. 350 m2 Fundamente/Bauweise Fundamente gemäß statischem Erfordernis, Trapezblech, Massiv Außenansicht Trapezblech Decken Stahlbeton Dach Flachgeneigtes Dach, Stahl-/Trapezblech – soweit erkennbar Treppen -Türen Eingangstüren in Kunststoff weiß, Holzinnentüren, feuerhemmende Stahltüren Fenster Isolierverglaste Kunststofffenster Heizung Erdgas Elektrik Mittlerer Standard gem. Baujahr Sanitär WC-Räume für Damen und Herren mit Stand-WC, Urinal, Handwaschbecken Böden Betonestrich Halle, Fliesen Büro-/Sozialtrakt Wände, Decken Dispersionsfarbe, Anstriche; Sanitärräume gefliest
Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Sinzig. Wortlaut unverändert übernommen.
Was sind die Eckdaten des Objekts?
- Verkehrswert
- 268.000 €
- 7/10-Grenze (Versagungsgrenze)
- 187.600 €
- 5/10-Grenze (Zuschlagsversagung)
- 134.000 €
- Sicherheitsleistung (10 %)
- 26.800 €
Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.
Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.
Preis-Einordnung: Grundstücke in Rheinland-Pfalz
Der gerichtliche Verkehrswert dieses Objekts beträgt 268.000 € und liegt damit 610 % über dem Median vergleichbarer Grundstücke in Rheinland-Pfalz (Median 37.750 €). Ausgewertet wurden 54 aktuelle Objekte mit einer Verkehrswert-Spanne von 1.062 € bis 585.000 €. Damit ist dieses Objekt günstiger angesetzt als 17 % der aktuell vergleichbaren Objekte.
Statistische Einordnung, berechnet aus 54 aktuellen Versteigerungsobjekten gleicher Objektart in Rheinland-Pfalz (Stand 26. September 2026). Der Verkehrswert ist der gutachterlich ermittelte Marktwert nach § 194 BauGB; diese Einordnung ist eine statistische Kennzahl, keine Kauf- oder Anlageberatung.
Adresse, Wertgrenzen, Nebenkosten — im Klartext, bevor Sie bieten.
Exposé und Bekanntmachung lesen Sie nach kostenloser Registrierung. Das Dossier wertet sie aus, berechnet die Wertgrenzen und nennt die vollständige Adresse — was auf der Seite nicht auf einen Blick steht. Details unten im Leistungsumfang.
Alle Termine in Rheinland-Pfalz als druckbare PDF — inklusive Bietstrategie-Checkliste.
Kalender ab 0,99 € ansehenWelche Erwerbsnebenkosten fallen an?
Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (268.000 €) als Zuschlagswert.
- Grunderwerbsteuer (5 %)
- 13.400 €
- Grundbuchkosten (ca.)
- 1.340 €
- Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.)
- 1.340 €
- Gesamt-Nebenkosten
- 16.080 € · ≈ 6 %
Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.
Detaillierter GebührenrechnerDokumente
Unterlagen kostenlos einsehen
Bekanntmachung, Gutachten und Exposé — kostenlos nach Anmeldung mit Google oder Apple.
Kostenlos registrieren & ansehen- Zuständiges Gericht
- Sinzig
- Aktenzeichen
- 0006 K 0007/ 2025
- Letzter Sync
- 25. September 2026 um 17:34
- Standort
- Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap) · adressgenau
Grundlage: Bekanntmachung nach § 39 ZVG, ergänzt um eigene Berechnungen. Maßgeblich ist allein die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.