Garage, Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Gevelsberg

Lage

Hagener Str.

58285 Gevelsberg

Amtsgericht

Schwelm

Versteigerungsort: Amtsgericht Schwelm, Hauptgebäude, Schulstr. 5, 58332 Schwelm, Etage I, Sitzungssaal 107

Objektart

Garage, Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer)

Aktenzeichen

0044 K 0013/ 2022

Art der Versteigerung

Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

Grundbuch

Gevelsberg Blatt 12009, Gevelsberg Blatt 12016

Zum Objekt

Zwangsversteigerung: Garage, Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Gevelsberg, 58285 (Nordrhein-Westfalen). Der Versteigerungstermin ist am 9. Oktober 2026 um 10:00 vor dem Amtsgericht Schwelm, Amtsgericht Schwelm, Hauptgebäude, Schulstr. 5, 58332 Schwelm, Etage I, Sitzungssaal 107. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0044 K 0013/ 2022. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 101.100 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 50.550 € (5/10) und 70.770 € (7/10). Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung.

Zuschlag ab rund 50.550 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.

Objektlage: Hagener Str.,8a, 58285 Gevelsberg

Objektbeschreibung laut Gutachten

laut Wertgutachten:ETW im 3.OG links des Treppenaufgangs des Hauses Hagener Str. 8a bestehend aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad-WC, Diele, Abstellraum und Loggia; Wohnfläche 83,91 qm und Garage, eine Innenbesichtigung hat nicht stattgefundenLaut Wertgutachten ETW im 3.OG links des Treppenaufgangs des Huases Hagener Str.8a bestehend aus Wohnzimmer,Schlafzimmer,Küche,Bad-WC,Diele,Abstrellraum und Loggia; …

Vollständigen amtlichen Wortlaut anzeigen

Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Schwelm. Wortlaut unverändert übernommen.

Eckdaten & Einordnung

Wertgrenzen im ersten Termin

Verkehrswert: 101.100 €
7/10-Grenze (Versagungsgrenze): 70.770 €
5/10-Grenze (Zuschlagsversagung): 50.550 €
Sicherheitsleistung (10 %): 10.110 €

Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.

Termin-Vorlauf

In 34 Tagen

Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.

Preis-Einordnung: Wohnungen in Nordrhein-Westfalen

Der gerichtliche Verkehrswert dieses Objekts beträgt 101.100 € und liegt damit 1 % über dem Median vergleichbarer Wohnungen in Nordrhein-Westfalen (Median 100.000 €). Ausgewertet wurden 305 aktuelle Objekte mit einer Verkehrswert-Spanne von 6.500 € bis 1.354.200 €. Damit ist dieses Objekt günstiger angesetzt als 50 % der aktuell vergleichbaren Objekte.

Position in der Verkehrswert-Spanne

6.500 €Median 100.000 €1.354.200 €

Statistische Einordnung, berechnet aus 305 aktuellen Versteigerungsobjekten gleicher Objektart in Nordrhein-Westfalen (Stand 5. September 2026). Der Verkehrswert ist der gutachterlich ermittelte Marktwert nach § 194 BauGB; diese Einordnung ist eine statistische Kennzahl, keine Kauf- oder Anlageberatung.

Übersicht als PDF

Versteigerungskalender Nordrhein-Westfalen

Alle Termine in Nordrhein-Westfalen als druckbare PDF — inklusive Bietstrategie-Checkliste.

Kalender ab 0,99 € ansehen

Objekt-Dossier

Zustand, Mängel, Belastungen — im Klartext, bevor Sie bieten.

Exposé, Gutachten und Bekanntmachung lesen Sie nach kostenloser Registrierung. Das Dossier wertet sie aus, berechnet die Wertgrenzen und nennt die vollständige Adresse — was auf der Seite nicht auf einen Blick steht. Details unten im Leistungsumfang.

Einmalig4,99 €

inkl. 19 % MwSt.

Dossier freischalten Exposé & Gutachten kostenlos ansehen

Erwerbsnebenkosten (geschätzt)

Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (101.100 €) als Zuschlagswert.

Grunderwerbsteuer (6.5 %): 6.572 €
Grundbuchkosten (ca.): 506 €
Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.): 506 €
Gesamt-Nebenkosten: 7.584 € · ≈ 7.5 %

Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.

Detaillierter Gebührenrechner