Einfamilienhaus, Garage in Hammelburg
Was zeichnet das Objekt aus?
Zwangsversteigerung: Einfamilienhaus, Garage in Hammelburg, 97662 (Bayern). Der Versteigerungstermin ist am 23. November 2026 um 10:00 vor dem Amtsgericht Schweinfurt, Sitzungssaal 701 des Amtsgerichtes Schweinfurt, Jägersbrunnen 6. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0803 K 0038/ 2024. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 349.100 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 174.550 € (5/10) und 244.370 € (7/10). Verfahrensart: Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft.
Zuschlag ab rund 174.550 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.
Objektbeschreibung laut Gutachten
Gemarkung Flurstück Wirtschaftsart u. Lage Anschrift Hektar Blatt Hammelburg 796 Gebäude- und Freifläche Adolf-Kolping-Straße 19 0,0977 7972 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Laut Gutachten zum Wertermittlungsstichtag: A) Wohngebäude: freistehendes, zweigeschossiges, in Massivbauweise errichtetes, unterkellertes Einfamilienhaus mit unausgebautem Dachboden; Wfl.
Vollständigen amtlichen Wortlaut anzeigen
Gemarkung Flurstück Wirtschaftsart u. Lage Anschrift Hektar Blatt Hammelburg 796 Gebäude- und Freifläche Adolf-Kolping-Straße 19 0,0977 7972 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Laut Gutachten zum Wertermittlungsstichtag: A) Wohngebäude: freistehendes, zweigeschossiges, in Massivbauweise errichtetes, unterkellertes Einfamilienhaus mit unausgebautem Dachboden; Wfl. EG+OG ca. 195,04 m² zzgl. Nfl. KG etc.; Bj. um 1960, um 1981 Fassadenänderungen, um 1994 Umnutzung einer Lagerfläche zu Wohnfläche; B) Garagengebäude: grenzseitig stehendes, eingeschossiges, massives, nicht unterkellertes Garagengebäude; Kfz-Stellfläche zzgl. Nutzfläche, Bj. um 1981;
Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Schweinfurt. Wortlaut unverändert übernommen.
Was sind die Eckdaten des Objekts?
- Verkehrswert
- 349.100 €
- 7/10-Grenze (Versagungsgrenze)
- 244.370 €
- 5/10-Grenze (Zuschlagsversagung)
- 174.550 €
- Sicherheitsleistung (10 %)
- 34.910 €
Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.
Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.
Preis-Einordnung: Häuser in Bayern
Der gerichtliche Verkehrswert dieses Objekts beträgt 349.100 € und liegt damit 4 % unter dem Median vergleichbarer Häuser in Bayern (Median 365.000 €). Ausgewertet wurden 216 aktuelle Objekte mit einer Verkehrswert-Spanne von 8.300 € bis 10.800.000 €. Damit ist dieses Objekt günstiger angesetzt als 53 % der aktuell vergleichbaren Objekte.
Statistische Einordnung, berechnet aus 216 aktuellen Versteigerungsobjekten gleicher Objektart in Bayern (Stand 16. September 2026). Der Verkehrswert ist der gutachterlich ermittelte Marktwert nach § 194 BauGB; diese Einordnung ist eine statistische Kennzahl, keine Kauf- oder Anlageberatung.
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Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (349.100 €) als Zuschlagswert.
- Grunderwerbsteuer (3.5 %)
- 12.219 €
- Grundbuchkosten (ca.)
- 1.746 €
- Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.)
- 1.746 €
- Gesamt-Nebenkosten
- 15.711 € · ≈ 4.5 %
Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.
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- Schweinfurt
- Aktenzeichen
- 0803 K 0038/ 2024
- Letzter Sync
- 15. September 2026 um 17:05
- Standort
- Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap) · adressgenau
Grundlage: Bekanntmachung nach § 39 ZVG, ergänzt um eigene Berechnungen. Maßgeblich ist allein die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.