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Bayern

Sonstiges in Bad Kissingen

Aktenzeichen 0801 K 0052/ 2025
Zuletzt aktualisiert: · Redaktion Bundesversteigerungsportal
Sonstiges in 97688 Bad Kissingen — Zwangsversteigerung am Amtsgericht Schweinfurt
2 von 6 Bildern aus dem amtlichen Exposé/Gutachten — vollständig in den Unterlagen (nach kostenloser Registrierung). Ohne Gewähr.

Sonstiges in Bad Kissingen

Lage
Nähe Kleinbracher Straße
97688 Bad Kissingen Kleinbrach
Amtsgericht
Schweinfurt
Versteigerungsort: Sitzungssaal 701 des Amtsgerichtes Schweinfurt, Jägersbrunnen 6
Objektart
Sonstiges
Wohnfläche (ca.)
244
Baujahr (ca.)
1920
Aktenzeichen
0801 K 0052/ 2025
Art der Versteigerung
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Grundbuch
Eingetragen im Grundbuch des Amtsgerichts Bad Kissingen von Kleinbrach Blatt 822
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Was zeichnet das Objekt aus?

Zwangsversteigerung: Sonstiges in Bad Kissingen, Ortsteil Kleinbrach, 97688 (Bayern). Der Versteigerungstermin ist am 14. Oktober 2026 um 09:00 vor dem Amtsgericht Schweinfurt, Sitzungssaal 701 des Amtsgerichtes Schweinfurt, Jägersbrunnen 6. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0801 K 0052/ 2025. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 542.000 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 271.000 € (5/10) und 379.400 € (7/10). Baujahr laut Gutachten: 1920. Wohnfläche rund 244 m². Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung.

Zuschlag ab rund 271.000 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.

Objektlage: Nähe Kleinbracher Straße, 97688 Bad Kissingen, Kleinbrach

Objektbeschreibung laut Gutachten

lfd.Nr. Gemarkung Flurstück Wirtschaftsart u. Lage Anschrift Hektar Blatt 1 Kleinbrach 823 Gebäude- und Freifläche, Landwirtschaftsfläche Nähe Kleinbracher Straße 0,1166 822   Kleinbrach 823/1 Gebäude- und Freifläche Kleinbracher Straße 26a 0,0110 822 3 Kleinbrach 826 Gebäude- und Freifläche Kleinbracher Straße …

Vollständigen amtlichen Wortlaut anzeigen

lfd.Nr. Gemarkung Flurstück Wirtschaftsart u. Lage Anschrift Hektar Blatt 1 Kleinbrach 823 Gebäude- und Freifläche, Landwirtschaftsfläche Nähe Kleinbracher Straße 0,1166 822   Kleinbrach 823/1 Gebäude- und Freifläche Kleinbracher Straße 26a 0,0110 822 3 Kleinbrach 826 Gebäude- und Freifläche Kleinbracher Straße 26b 0,0868 822   Kleinbrach 826/4 Gebäude- und Freifläche Kleinbracher Straße 26a 0,0035 822  Lfd. Nr. 1 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): unbebautes Gartengrundstück (nahezu vollständiger Überbau des Wohnhauses von Flurstück 826/4 auf Flurstück 523/1);                                                                         Lfd. Nr. 3 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): bebaut mit zwei Wohnhäusern, Garage und Scheune bebaute Grundstück, sowie ein unbebautes Gartengrundstück Neubau: eingeschossiges, nicht unterkellertes Einfamilienwohnhaus (Fertighaus in Holzbauweise; Hersteller: Danhaus) mit ausgebautem Dachgeschoss, Baujahr 2014, Wohnfläche rd. 129 m² Altbau: eingeschossiges, unterkellertes Wohnhaus mit ausgebautem Dachgeschoss, Baujahr ca. 1920, Wohnfläche rd. 115 m², massive Doppelgarage, Baujahr 1997, landwirtschaftliches Scheunengebäude, Baujahr ca. 1920, massives einfaches Stallgebäude, Baujahr ca. 1930;

Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Schweinfurt. Wortlaut unverändert übernommen.

Was sind die Eckdaten des Objekts?

Objektdaten laut Gutachten
Baujahr
1920
Wohnfläche
244 m²
Zustand
Das Wohnhaus (Altbau) befindet sich in einem einfachen und verbrauchten Zustand, entsprechend dem Baujahr. Die Garage und die Scheune sind ebenfalls in einem verbrauchten Zustand. Der Stall ist in einem einfachen und verbrauchten Zustand.
Nutzung
frei

Automatisch aus dem Verkehrswertgutachten extrahiert.

Wertgrenzen im ersten Termin
Verkehrswert
542.000 €
7/10-Grenze (Versagungsgrenze)
379.400 €
5/10-Grenze (Zuschlagsversagung)
271.000 €
Sicherheitsleistung (10 %)
54.200 €

Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.

Termin-Vorlauf
In 28 Tagen

Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.

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Was steht im Gutachten?

Das Objekt besteht aus zwei Wohnhäusern, einer Garage, einer Scheune und einem unbebauten Gartengrundstück in Bad Kissingen. Es verfügt über eine Gesamtgrundstücksfläche von 2.179 m² und eine Wohnfläche von 244 m². Der Verkehrswert wurde auf 470.000 € geschätzt.

Automatisiert aus dem amtlichen Verkehrswertgutachten zusammengefasst, Stand 15. September 2026. Keine Rechts- oder Anlageberatung — maßgeblich ist das Original-Gutachten des Amtsgerichts.

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Welche Erwerbsnebenkosten fallen an?

Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (542.000 €) als Zuschlagswert.

Grunderwerbsteuer (3.5 %)
18.970 €
Grundbuchkosten (ca.)
2.710 €
Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.)
2.710 €
Gesamt-Nebenkosten
24.390 € · ≈ 4.5 %

Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.

Detaillierter Gebührenrechner

Dokumente

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Quellen & Methodik
Zuständiges Gericht
Schweinfurt
Aktenzeichen
0801 K 0052/ 2025
Letzter Sync
15. September 2026 um 17:02
Standort
Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap) · adressgenau

Grundlage: Bekanntmachung nach § 39 ZVG, ergänzt um eigene Berechnungen. Maßgeblich ist allein die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.

Wo liegt das Objekt?

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Letzte Aktualisierung: 15. September 2026 um 17:02
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