land- und forstwirtschaftlich genutztes Grundstück in Maxhütte-Haidhof

Lage

Kappläcker

93142 Maxhütte-Haidhof Neukappl

Amtsgericht

Amberg

Versteigerungsort: 92224 Amberg, Paulanerplatz 4, Sitzungssaal B 115 (Nebengebäude 1. Stock)

Objektart

land- und forstwirtschaftlich genutztes Grundstück

Aktenzeichen

0002 K 0002/ 2026

Art der Versteigerung

Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

Grundbuch

Amtsgericht Schwandorf von Leonberg Blatt 2660

Zum Objekt

Zwangsversteigerung: land- und forstwirtschaftlich genutztes Grundstück in Maxhütte-Haidhof, Ortsteil Neukappl, 93142 (Bayern). Der Versteigerungstermin ist am 3. September 2026 um 10:00 vor dem Amtsgericht Amberg, 92224 Amberg, Paulanerplatz 4, Sitzungssaal B 115 (Nebengebäude 1. Stock). Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0002 K 0002/ 2026. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 159.000 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 79.500 € (5/10) und 111.300 € (7/10). Verfahrensart: Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft.

Zuschlag ab rund 79.500 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.

Objektlage: Kappläcker, 93142 Maxhütte-Haidhof, Neukappl

Objektbeschreibung laut Gutachten

Vollständigen amtlichen Wortlaut anzeigen

Eingetragen im Grundbuch des Amtsgerichts Schwandorf von Leonberg Gemarkung Leonberg Flurstück 239/3 Wirtschaftsart u. Lage Gebäude- und Freifläche, Landwirtschaftsfläche Anschrift Kappeläcker Hektar 2,6000 Blatt 2660 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Insgesamt von Norden nach Süden geneigt, im südlichen Grundstücksbereich stärker, annähernd rechteckige Grundstücksform; gute Erreichbarkeit über Feldwege; genutzt als Ackerland;

Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Amberg. Wortlaut unverändert übernommen.

Eckdaten & Einordnung

Wertgrenzen im ersten Termin

Verkehrswert: 159.000 €
7/10-Grenze (Versagungsgrenze): 111.300 €
5/10-Grenze (Zuschlagsversagung): 79.500 €
Sicherheitsleistung (10 %): 15.900 €

Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.

Termin-Vorlauf

Heute

Wenig Zeit für Besichtigung und Finanzierungs-Vorbereitung.

Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.

Preis-Einordnung: Grundstücke in Bayern

Der gerichtliche Verkehrswert dieses Objekts beträgt 159.000 € und liegt damit 127 % über dem Median vergleichbarer Grundstücke in Bayern (Median 70.000 €). Ausgewertet wurden 67 aktuelle Objekte mit einer Verkehrswert-Spanne von 1.180 € bis 5.695.800 €. Damit ist dieses Objekt günstiger angesetzt als 40 % der aktuell vergleichbaren Objekte.

Position in der Verkehrswert-Spanne

1.180 €Median 70.000 €5.695.800 €

Statistische Einordnung, berechnet aus 67 aktuellen Versteigerungsobjekten gleicher Objektart in Bayern (Stand 3. September 2026). Der Verkehrswert ist der gutachterlich ermittelte Marktwert nach § 194 BauGB; diese Einordnung ist eine statistische Kennzahl, keine Kauf- oder Anlageberatung.

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Erwerbsnebenkosten (geschätzt)

Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (159.000 €) als Zuschlagswert.

Grunderwerbsteuer (3.5 %): 5.565 €
Grundbuchkosten (ca.): 795 €
Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.): 795 €
Gesamt-Nebenkosten: 7.155 € · ≈ 4.5 %

Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.

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