Wohnungseigentum in Sierksdorf
Was zeichnet das Objekt aus?
Zwangsversteigerung: Wohnungseigentum in Sierksdorf, 23730 (Schleswig-Holstein). Der Versteigerungstermin ist am 2. Oktober 2026 um 10:00 vor dem Amtsgericht Oldenburg (Holstein), Amtsgericht Oldenburg (Holstein), Göhler Straße 52, 23758 Oldenburg Göhler Straße 90, 23758 Oldenburg. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 56 K 9/23. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 215.000 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 107.500 € (5/10) und 150.500 € (7/10). Verfahrensart: Schuldversteigerung. Amtlicher Bodenrichtwert 500 €/m² (Stand 2026).
Zuschlag ab rund 107.500 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.
Objektbeschreibung laut Gutachten
Eigentumswohnung. Verkehrswert: 215.000 €
Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Oldenburg (Holstein). Wortlaut unverändert übernommen.
Was sind die Eckdaten des Objekts?
- Verkehrswert
- 215.000 €
- 7/10-Grenze (Versagungsgrenze)
- 150.500 €
- 5/10-Grenze (Zuschlagsversagung)
- 107.500 €
- Sicherheitsleistung (10 %)
- 21.500 €
Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.
Amtlich festgestellter Wert pro Quadratmeter Grundstücksfläche in Sierksdorf. Im Verkehrswertgutachten wird der Bodenwert daraus mit der Grundstücksgröße hochgerechnet.
Quelle: BORIS SH · Stand 2026.
Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.
Preis-Einordnung: Wohnungen in Schleswig-Holstein
Der gerichtliche Verkehrswert dieses Objekts beträgt 215.000 € und liegt damit 7 % über dem Median vergleichbarer Wohnungen in Schleswig-Holstein (Median 201.000 €). Ausgewertet wurden 23 aktuelle Objekte mit einer Verkehrswert-Spanne von 34.000 € bis 470.000 €. Damit ist dieses Objekt günstiger angesetzt als 43 % der aktuell vergleichbaren Objekte.
Der amtliche Bodenrichtwert dieser Lage (500 €/m²) liegt 138 % über dem Median vergleichbarer Lagen in Schleswig-Holstein (210 €/m², aus 19 Objekten).
Statistische Einordnung, berechnet aus 23 aktuellen Versteigerungsobjekten gleicher Objektart in Schleswig-Holstein (Stand 16. September 2026). Der Verkehrswert ist der gutachterlich ermittelte Marktwert nach § 194 BauGB; diese Einordnung ist eine statistische Kennzahl, keine Kauf- oder Anlageberatung.
Adresse, Wertgrenzen, Nebenkosten — im Klartext, bevor Sie bieten.
Exposé und Bekanntmachung lesen Sie nach kostenloser Registrierung. Das Dossier wertet sie aus, berechnet die Wertgrenzen samt amtlichem Bodenrichtwert und nennt die vollständige Adresse — was auf der Seite nicht auf einen Blick steht. Details unten im Leistungsumfang.
Alle Termine in Schleswig-Holstein als druckbare PDF — inklusive Bietstrategie-Checkliste.
Kalender ab 0,99 € ansehenWelche Erwerbsnebenkosten fallen an?
Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (215.000 €) als Zuschlagswert.
- Grunderwerbsteuer (6.5 %)
- 13.975 €
- Grundbuchkosten (ca.)
- 1.075 €
- Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.)
- 1.075 €
- Gesamt-Nebenkosten
- 16.125 € · ≈ 7.5 %
Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.
Detaillierter Gebührenrechner- Zuständiges Gericht
- Oldenburg (Holstein)
- Aktenzeichen
- 56 K 9/23
- Letzter Sync
- 15. September 2026 um 17:52
- Bodenrichtwert
- BORIS SH · Stand 2026
- Standort
- Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap) · adressgenau
Grundlage: Bekanntmachung nach § 39 ZVG, ergänzt um eigene Berechnungen. Maßgeblich ist allein die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.