Mehrfamilienhaus in Ellrich

Lage

An der Ziegelei

99755 Ellrich

Amtsgericht

Nordhausen

Versteigerungsort: Rudolf-Breitscheid-Straße 6, 99734 Nordhausen / Raum: 222 Sitzungssaal 1. OG

Objektart

Mehrfamilienhaus

Aktenzeichen

0072 K 0040/ 2024

Art der Versteigerung

Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

Grundbuch

Objekt 1: Grundbuchamt: Nordhausen; Gemarkung: Ellrich; Blatt: 2629 BV 4 | Objekt 2: Grundbuchamt: Nordhausen; Gemarkung: Ellrich; Blatt: 2629 BV 5 | Objekt 3: Grundbuchamt: Nordhausen; Gemarkung: Ellrich; Blatt: 2629 BV 6 | Objekt 4: Grundbuchamt: Nordhausen; Gemarkung: Ellrich; Blatt: 2629 BV 7 | Objekt 5: Grundbuchamt: Nordhausen; Gemarkung: Ellrich; Blatt: 2629 BV 8 | Objekt 6: Grundbuchamt: Nordhausen; Gemarkung: Ellrich; Blatt: 2629 BV 9 | Objekt 7: Grundbuchamt: Nordhausen; Gemarkung: Ellrich; Blatt: 2629 BV 10 | Objekt 8: Grundbuchamt: Nordhausen; Gemarkung: Ellrich; Blatt: 2629 BV 12 | Objekt 9: Grundbuchamt: Nordhausen; Gemarkung: Ellrich; Blatt: 2629 BV 13 | Objekt 10: Grundbuchamt: Nordhausen; Gemarkung: Ellrich; Blatt: 2629 BV 16 | Objekt 11: Grundbuchamt: Nordhausen; Gemarkung: Ellrich; Blatt: 2629 BV 18 | Objekt 12: Grundbuchamt: Nordhausen; Gemarkung: Ellrich; Blatt: 2629 BV 39 | Objekt 13: Grundbuchamt: Nordhausen; Gemarkung: Ellrich; Blatt: 2629 BV 40 | Objekt 14: Grundbuchamt: Nordhausen; Gemarkung: Ellrich; Blatt: 2629 BV 41 | Objekt 15: Grundbuchamt: Nordhausen; Gemarkung: Ellrich; Blatt: 2629 BV 48 | Objekt 16: Grundbuchamt: Nordhausen; Gemarkung: Ellrich; Blatt: 2629 BV 49 | Objekt 17: Grundbuchamt: Nordhausen; Gemarkung: Ellrich; Blatt: 2629 BV 57 | Objekt 18: Grundbuchamt: Nordhausen; Gemarkung: Ellrich; Blatt: 2629 BV 58 | Objekt 19: Grundbuchamt: Nordhausen; Gemarkung: Ellrich; Blatt: 2629 BV 59 | Objekt 20: Grundbuchamt: Nordhausen; Gemarkung: Ellrich; Blatt: 2629 BV 60 | Objekt 21: Grundbuchamt: Nordhausen; Gemarkung: Ellrich; Blatt: 2629 BV 61 | Objekt 22: Grundbuchamt: Nordhausen; Gemarkung: Ellrich; Blatt: 2629 BV 62 | Objekt 23: Grundbuchamt: Nordhausen; Gemarkung: Ellrich; Blatt: 2629 BV 62

Bodenrichtwert (amtlich)

23 €/m² (Stand 2026)

Zum Objekt

Zwangsversteigerung: Mehrfamilienhaus in Ellrich, 99755 (Thüringen). Der Versteigerungstermin ist am 6. Oktober 2026 um 10:30 vor dem Amtsgericht Nordhausen, Rudolf-Breitscheid-Straße 6, 99734 Nordhausen / Raum: 222 Sitzungssaal 1. OG. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0072 K 0040/ 2024. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 286.560 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 143.280 € (5/10) und 200.592 € (7/10). Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung. Amtlicher Bodenrichtwert 23 €/m² (Stand 2026).

Zuschlag ab rund 143.280 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.

Objektlage: An der Ziegelei, 99755 Ellrich

Objektbeschreibung laut Gutachten

Vollständigen amtlichen Wortlaut anzeigen

Objekt 1: bebauter Bereich: überwiegend unterkellertes, zweigeschossiges Wohnhaus mit teilw. ausgebautem Dachgeschoss, westseitig unterkellerter, eingeschossiger Anbau, Errichtung ca. 1925, ehem. Verwaltungsgebäude; Maschinenhalle, Reithalle, Stall, ehem. Bistro, Garagen, Trafostation; übrige Grundstücksbereich teilw. befestige Freifläche sowie Reitplatz / Paddock und Grünfläche | Objekt 2: bebauter Bereich: überwiegend unterkellertes, zweigeschossiges Wohnhaus mit teilw. ausgebautem Dachgeschoss, westseitig unterkellerter, eingeschossiger Anbau, Errichtung ca. 1925, ehem. Verwaltungsgebäude; Maschinenhalle, Reithalle, Stall, ehem. Bistro, Garagen, Trafostation; übrige Grundstücksbereich teilw. befestige Freifläche sowie Reitplatz / Paddock und Grünfläche | Objekt 3: Flächen der Landwirtschaft (Acker- und Grünland) / Geringstland (ehem. Bahnstrecke / Wege) | Objekt 4: Flächen der Landwirtschaft (Acker- und Grünland) / Geringstland (ehem. Bahnstrecke / Wege) | Objekt 5: Flächen der Landwirtschaft (Acker- und Grünland) / Geringstland (ehem. Bahnstrecke / Wege) | Objekt 6: Flächen der Landwirtschaft (Acker- und Grünland) / Geringstland (ehem. Bahnstrecke / Wege) | Objekt 7: Flächen der Landwirtschaft (Acker- und Grünland) / Geringstland (ehem. Bahnstrecke / Wege) | Objekt 8: Flächen der Landwirtschaft (Acker- und Grünland) / Geringstland (ehem. Bahnstrecke / Wege) | Objekt 9: Flächen der Landwirtschaft (Acker- und Grünland) / Geringstland (ehem. Bahnstrecke / Wege) | Objekt 10: Flächen der Landwirtschaft (Acker- und Grünland) / Geringstland (ehem. Bahnstrecke / Wege) | Objekt 11: Flächen der Landwirtschaft (Acker- und Grünland) / Geringstland (ehem. Bahnstrecke / Wege) | Objekt 12: Flächen der Landwirtschaft (Acker- und Grünland) / Geringstland (ehem. Bahnstrecke / Wege) | Objekt 13: Flächen der Landwirtschaft (Acker- und Grünland) / Geringstland (ehem. Bahnstrecke / Wege) | Objekt 14: Flächen der Landwirtschaft (Acker- und Grünland) / Geringstland (ehem. Bahnstrecke / Wege) | Objekt 15: Flächen der Landwirtschaft (Acker- und Grünland) / Geringstland (ehem. Bahnstrecke / Wege) | Objekt 16: Flächen der Landwirtschaft (Acker- und Grünland) / Geringstland (ehem. Bahnstrecke / Wege) | Objekt 17: bebauter Bereich: überwiegend unterkellertes, zweigeschossiges Wohnhaus mit teilw. ausgebautem Dachgeschoss, westseitig unterkellerter, eingeschossiger Anbau, Errichtung ca. 1925, ehem. Verwaltungsgebäude; Maschinenhalle, Reithalle, Stall, ehem. Bistro, Garagen, Trafostation; übrige Grundstücksbereich teilw. befestige Freifläche sowie Reitplatz / Paddock und Grünfläche | Objekt 18: bebauter Bereich: überwiegend unterkellertes, zweigeschossiges Wohnhaus mit teilw. ausgebautem Dachgeschoss, westseitig unterkellerter, eingeschossiger Anbau, Errichtung ca. 1925, ehem. Verwaltungsgebäude; Maschinenhalle, Reithalle, Stall, ehem. Bistro, Garagen, Trafostation; übrige Grundstücksbereich teilw. befestige Freifläche sowie Reitplatz / Paddock und Grünfläche | Objekt 19: bebauter Bereich: überwiegend unterkellertes, zweigeschossiges Wohnhaus mit teilw. ausgebautem Dachgeschoss, westseitig unterkellerter, eingeschossiger Anbau, Errichtung ca. 1925, ehem. Verwaltungsgebäude; Maschinenhalle, Reithalle, Stall, ehem. Bistro, Garagen, Trafostation; übrige Grundstücksbereich teilw. befestige Freifläche sowie Reitplatz / Paddock und Grünfläche | Objekt 20: bebauter Bereich: überwiegend unterkellertes, zweigeschossiges Wohnhaus mit teilw. ausgebautem Dachgeschoss, westseitig unterkellerter, eingeschossiger Anbau, Errichtung ca. 1925, ehem. Verwaltungsgebäude; Maschinenhalle, Reithalle, Stall, ehem. Bistro, Garagen, Trafostation; übrige Grundstücksbereich teilw. befestige Freifläche sowie Reitplatz / Paddock und Grünfläche | Objekt 21: Flächen der Landwirtschaft (Acker- und Grünland) / Geringstland (ehem. Bahnstrecke / Wege) | Objekt 22: Flächen der Landwirtschaft (Acker- und Grünland) / Geringstland (ehem. Bahnstrecke / Wege) | Objekt 23: Flächen der Landwirtschaft (Acker- und Grünland) / Geringstland (ehem. Bahnstrecke / Wege)

Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Nordhausen. Wortlaut unverändert übernommen.

Eckdaten & Einordnung

Wertgrenzen im ersten Termin

Verkehrswert: 286.560 €
7/10-Grenze (Versagungsgrenze): 200.592 €
5/10-Grenze (Zuschlagsversagung): 143.280 €
Sicherheitsleistung (10 %): 28.656 €

Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.

Bodenrichtwert (amtlich)

23 €/m²

Amtlich festgestellter Wert pro Quadratmeter Grundstücksfläche in Ellrich. Im Verkehrswertgutachten wird der Bodenwert daraus mit der Grundstücksgröße hochgerechnet.

Quelle: BORIS TH · Stand 2026.

Termin-Vorlauf

In 31 Tagen

Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.

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Erwerbsnebenkosten (geschätzt)

Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (286.560 €) als Zuschlagswert.

Grunderwerbsteuer (6.5 %): 18.626 €
Grundbuchkosten (ca.): 1.433 €
Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.): 1.433 €
Gesamt-Nebenkosten: 21.492 € · ≈ 7.5 %

Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.

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