Wann und wo findet die Zwangsversteigerung statt?

Der Versteigerungstermin ist am 20. November 2026 um 11:00, Ort: Amtsgericht Neuwied, Saal 121 (Amtsgericht Neuwied). Termine können kurzfristig verlegt oder aufgehoben werden; verbindlich ist die Bekanntmachung des Gerichts.

Welches Gericht ist zuständig und wie lautet das Aktenzeichen?

Zuständig ist das Amtsgericht Neuwied als Vollstreckungsgericht. Das Verfahren läuft unter dem Aktenzeichen 0013 K 0001/ 2026; unter diesem Zeichen erteilt die Geschäftsstelle Auskunft.

Wie hoch ist der Verkehrswert?

Das Gericht hat den Verkehrswert auf 305.000 € festgesetzt, auf Grundlage eines Sachverständigengutachtens. Er ist kein Mindestgebot: Im ersten Termin gelten die 5/10- und 7/10-Grenze (§§ 85a, 74a ZVG).

Wie hoch ist die Sicherheitsleistung?

Auf Verlangen eines Beteiligten müssen Bieter Sicherheit in Höhe von 10 % des Verkehrswerts leisten (§ 68 ZVG), hier also 30.500 €. Bargeld wird in der Regel nicht angenommen; üblich sind Überweisung an die Gerichtskasse vorab, ein bestätigter Scheck oder eine Bankbürgschaft.

Gibt es ein Verkehrswertgutachten?

Ein veröffentlichtes Gutachten ist hier nicht verlinkt. Einsicht ist in der Regel bei der Geschäftsstelle des Amtsgericht Neuwied möglich.

Das Objekt liegt in 56564 Neuwied (Rheinland-Pfalz). Die genaue Anschrift steht in der amtlichen Bekanntmachung; die Hausnummer zeigen wir aus Datenschutzgründen nicht an.

Einfamilienhaus in 56564 Neuwied, Engerser Landstraße

Einfamilienhaus, Garage in Neuwied

Lage

Engerser Landstraße

56564 Neuwied

Amtsgericht

Neuwied

Versteigerungsort: Amtsgericht Neuwied, Saal 121

Objektart

Einfamilienhaus, Garage

Aktenzeichen

0013 K 0001/ 2026

Art der Versteigerung

Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

Grundbuch

Eingetragen im Grundbuch von Heddesdorf lfd.Nr. Gemarkung Flur, Flurstück Wirtschaftsart u. Lage m² Blatt 1 Heddesdorf Flur 8 Nr. 14/2 Gebäude- und Freifläche Engerser Landstraße 127 416 9303 BV 1 2 Heddesdorf Flur 8 Nr. 15/1 Gebäude- und Freifläche Engerser Landstraße 127 1 9303 BV 2 3 Heddesdorf Flur 8 Nr. 16/1 Gebäude- und Freifläche Engerser Landstraße 127 31 9303 BV 3

Was zeichnet das Objekt aus?

Zwangsversteigerung: Einfamilienhaus, Garage in Neuwied, 56564 (Rheinland-Pfalz). Der Versteigerungstermin ist am 20. November 2026 um 11:00 vor dem Amtsgericht Neuwied, Amtsgericht Neuwied, Saal 121. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0013 K 0001/ 2026. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 305.000 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 152.500 € (5/10) und 213.500 € (7/10). Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung.

Zuschlag ab rund 152.500 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.

Objektlage: Engerser Landstraße, 56564 Neuwied

Objektbeschreibung laut Gutachten

Lfd. Nr. 1 bebaut mit einem Einfamilienhaus und Garage Lfd. Nr. 2 unbebautes Grundstück Lfd. Nr. 3 unbebautes Grundstück

Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Neuwied. Wortlaut unverändert übernommen.

Was sind die Eckdaten des Objekts?

Wertgrenzen im ersten Termin

Verkehrswert: 305.000 €
7/10-Grenze (Versagungsgrenze): 213.500 €
5/10-Grenze (Zuschlagsversagung): 152.500 €
Sicherheitsleistung (10 %): 30.500 €

Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.

Termin-Vorlauf

In 42 Tagen

Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.

Preis-Einordnung: Häuser in Rheinland-Pfalz

Der gerichtliche Verkehrswert dieses Objekts beträgt 305.000 € und liegt damit 62 % über dem Median vergleichbarer Häuser in Rheinland-Pfalz (Median 188.500 €). Ausgewertet wurden 156 aktuelle Objekte mit einer Verkehrswert-Spanne von 12.000 € bis 811.000 €. Damit ist dieses Objekt günstiger angesetzt als 28 % der aktuell vergleichbaren Objekte.

Position in der Verkehrswert-Spanne

12.000 €Median 188.500 €811.000 €

Statistische Einordnung, berechnet aus 156 aktuellen Versteigerungsobjekten gleicher Objektart in Rheinland-Pfalz (Stand 9. Oktober 2026). Der Verkehrswert ist der gutachterlich ermittelte Marktwert nach § 194 BauGB; diese Einordnung ist eine statistische Kennzahl, keine Kauf- oder Anlageberatung.

Übersicht als PDF

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Welche Erwerbsnebenkosten fallen an?

Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (305.000 €) als Zuschlagswert.

Grunderwerbsteuer (5 %): 15.250 €
Grundbuchkosten (ca.): 1.525 €
Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.): 1.525 €
Gesamt-Nebenkosten: 18.300 € · ≈ 6 %

Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.

Detaillierter Gebührenrechner

Quellen & Methodik

Zuständiges Gericht: Neuwied
Aktenzeichen: 0013 K 0001/ 2026
Letzter Sync: 9. Oktober 2026 um 09:32
Standort: Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap) · adressgenau

Grundlage: Bekanntmachung nach § 39 ZVG, ergänzt um eigene Berechnungen. Maßgeblich ist allein die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.

Wo liegt das Objekt?

Google Maps

Termin in den Kalender

Google Kalender Outlook (Web).ics (Apple/Outlook)

Teilen:WhatsApp E-Mail

Letzter Datenabgleich: 9. Oktober 2026 um 09:32

Einfamilienhaus, Garage in Neuwied

Einfamilienhaus, Garage in Neuwied

Was zeichnet das Objekt aus?

Objektbeschreibung laut Gutachten

Was sind die Eckdaten des Objekts?

Preis-Einordnung: Häuser in Rheinland-Pfalz

Welche Erwerbsnebenkosten fallen an?

Wo liegt das Objekt?

Termin in den Kalender

Welche Zwangsversteigerungen gibt es in der Nähe?

Häufige Fragen zu dieser Zwangsversteigerung