Wann und wo findet die Zwangsversteigerung statt?

Der Versteigerungstermin ist am 22. Januar 2027 um 10:00, Ort: Amtsgericht Neunkirchen, Saal 43 (Amtsgericht Neunkirchen im Saarland). Termine können kurzfristig verlegt oder aufgehoben werden; verbindlich ist die Bekanntmachung des Gerichts.

Welches Gericht ist zuständig und wie lautet das Aktenzeichen?

Zuständig ist das Amtsgericht Neunkirchen im Saarland als Vollstreckungsgericht. Das Verfahren läuft unter dem Aktenzeichen 0007 K 0017/ 2024; unter diesem Zeichen erteilt die Geschäftsstelle Auskunft.

Wie hoch ist der Verkehrswert?

Das Gericht hat den Verkehrswert auf 363.000 € festgesetzt, auf Grundlage eines Sachverständigengutachtens. Er ist kein Mindestgebot: Im ersten Termin gelten die 5/10- und 7/10-Grenze (§§ 85a, 74a ZVG).

Wie hoch ist die Sicherheitsleistung?

Auf Verlangen eines Beteiligten müssen Bieter Sicherheit in Höhe von 10 % des Verkehrswerts leisten (§ 68 ZVG), hier also 36.300 €. Bargeld wird in der Regel nicht angenommen; üblich sind Überweisung an die Gerichtskasse vorab, ein bestätigter Scheck oder eine Bankbürgschaft.

Gibt es ein Verkehrswertgutachten?

Ein veröffentlichtes Gutachten ist hier nicht verlinkt. Einsicht ist in der Regel bei der Geschäftsstelle des Amtsgericht Neunkirchen im Saarland möglich.

Das Objekt liegt in 66538 Neunkirchen (Saarland). Die genaue Anschrift steht in der amtlichen Bekanntmachung; die Hausnummer zeigen wir aus Datenschutzgründen nicht an.

Einfamilienhaus in 66538 Neunkirchen, Wellesweilerstraße

Einfamilienhaus, mit Einliegerwohnung und Garage in Neunkirchen

Lage

Wellesweilerstraße

66538 Neunkirchen Wellesweiler

Amtsgericht

Neunkirchen im Saarland

Versteigerungsort: Amtsgericht Neunkirchen, Saal 43

Objektart

Einfamilienhaus, mit Einliegerwohnung und Garage

Aktenzeichen

0007 K 0017/ 2024

Art der Versteigerung

Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

Grundbuch

Grundbuch von Wellesweiler Blatt 4127, lfd. Nr. 2 des Bestandsverzeichnisses

Was zeichnet das Objekt aus?

Zwangsversteigerung: Einfamilienhaus, mit Einliegerwohnung und Garage in Neunkirchen, Ortsteil Wellesweiler, 66538 (Saarland). Der Versteigerungstermin ist am 22. Januar 2027 um 10:00 vor dem Amtsgericht Neunkirchen im Saarland, Amtsgericht Neunkirchen, Saal 43. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0007 K 0017/ 2024. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 363.000 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 181.500 € (5/10) und 254.100 € (7/10). Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung.

Zuschlag ab rund 181.500 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.

Objektlage: Wellesweilerstraße, 66538 Neunkirchen, Wellesweiler

Objektbeschreibung laut Gutachten

Grundstück bebaut mit einem eingeschossigen Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Garage KG: Kellerräume, Heizungsraum, Öllager Einliegerwohnung: Flur, Küche, Wohnen/Essen, Schlafen, Bad, Abstellraum Wohnfläche ca. 53 m² EG: Flur, Küche, Wohnen/Essen, Garderobe, 1 Zimmer Bad, WC, Balkon DG: Flur, 4 Zimmer, Bad Wohnfläche: ca. 140 m² Gesamtwohnfläche: ca.

Vollständigen amtlichen Wortlaut anzeigen

Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Neunkirchen im Saarland. Wortlaut unverändert übernommen.

Was sind die Eckdaten des Objekts?

Wertgrenzen im ersten Termin

Verkehrswert: 363.000 €
7/10-Grenze (Versagungsgrenze): 254.100 €
5/10-Grenze (Zuschlagsversagung): 181.500 €
Sicherheitsleistung (10 %): 36.300 €

Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.

Termin-Vorlauf

In 105 Tagen

Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.

Übersicht als PDF

Versteigerungskalender Saarland

Alle Termine in Saarland als druckbare PDF — inklusive Bietstrategie-Checkliste.

Kalender ab 1,49 € ansehen

Welche Erwerbsnebenkosten fallen an?

Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (363.000 €) als Zuschlagswert.

Grunderwerbsteuer (6.5 %): 23.595 €
Grundbuchkosten (ca.): 1.815 €
Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.): 1.815 €
Gesamt-Nebenkosten: 27.225 € · ≈ 7.5 %

Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.

Detaillierter Gebührenrechner

Dokumente

Unterlagen kostenlos einsehen

Bekanntmachung, Gutachten und Exposé — kostenlos nach Anmeldung mit Google oder Apple.

Kostenlos registrieren & ansehen

Quellen & Methodik

Zuständiges Gericht: Neunkirchen im Saarland
Aktenzeichen: 0007 K 0017/ 2024
Letzter Sync: 9. Oktober 2026 um 09:34
Standort: Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap) · adressgenau

Grundlage: Bekanntmachung nach § 39 ZVG, ergänzt um eigene Berechnungen. Maßgeblich ist allein die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.

Wo liegt das Objekt?

Google Maps

Termin in den Kalender

Google Kalender Outlook (Web).ics (Apple/Outlook)

Teilen:WhatsApp E-Mail

Letzter Datenabgleich: 9. Oktober 2026 um 09:34

Einfamilienhaus, mit Einliegerwohnung und Garage in Neunkirchen

Einfamilienhaus, mit Einliegerwohnung und Garage in Neunkirchen

Was zeichnet das Objekt aus?

Objektbeschreibung laut Gutachten

Was sind die Eckdaten des Objekts?

Welche Erwerbsnebenkosten fallen an?

Dokumente

Unterlagen kostenlos einsehen

Wo liegt das Objekt?

Termin in den Kalender

Welche Zwangsversteigerungen gibt es in der Nähe?

Häufige Fragen zu dieser Zwangsversteigerung