Zweifamilienhaus, einem Nebengebäude und einer Garage in Bexbach

Lage

Richard-Wagner-Straße

66450 Bexbach Frankenholz

Amtsgericht

Homburg im Saarland

Versteigerungsort: Amtsgericht Homburg, Zweibrücker Straße 24, 66424 Homburg -Sitzungssaal 105

Objektart

Zweifamilienhaus, einem Nebengebäude und einer Garage

Aktenzeichen

0002 K 0035/ 2025

Art der Versteigerung

Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

Zum Objekt

Zwangsversteigerung: Zweifamilienhaus, einem Nebengebäude und einer Garage in Bexbach, Ortsteil Frankenholz, 66450 (Saarland). Der Versteigerungstermin ist am 29. Oktober 2026 um 08:45 vor dem Amtsgericht Homburg im Saarland, Amtsgericht Homburg, Zweibrücker Straße 24, 66424 Homburg -Sitzungssaal 105. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0002 K 0035/ 2025. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 222.000 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 111.000 € (5/10) und 155.400 € (7/10). Verfahrensart: Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft.

Zuschlag ab rund 111.000 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.

Objektlage: Richard-Wagner-Straße, 66450 Bexbach, Frankenholz

Objektbeschreibung laut Gutachten

Zweifamilienhaus; Straßenseite zweigeschossig, nicht unterkellert; Rückseite eingeschossig, unterkellert; ausgebautes Dachgeschoss; einseitig angebaut Baujahr: 1968 (gemäß Angaben der Eigentümer) Nutzung/Lage: Wohnung EG, DG: ca. 120,00 m² Wohnung UG: ca. 59,00 m² Grundstücksfläche: 493,00 m²

Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Homburg im Saarland. Wortlaut unverändert übernommen.

Eckdaten & Einordnung

Wertgrenzen im ersten Termin

Verkehrswert: 222.000 €
7/10-Grenze (Versagungsgrenze): 155.400 €
5/10-Grenze (Zuschlagsversagung): 111.000 €
Sicherheitsleistung (10 %): 22.200 €

Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.

Termin-Vorlauf

In 54 Tagen

Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.

Preis-Einordnung: Häuser in Saarland

Der gerichtliche Verkehrswert dieses Objekts beträgt 222.000 € und liegt damit 3 % über dem Median vergleichbarer Häuser in Saarland (Median 216.310 €). Ausgewertet wurden 41 aktuelle Objekte mit einer Verkehrswert-Spanne von 34.300 € bis 688.000 €. Damit ist dieses Objekt günstiger angesetzt als 49 % der aktuell vergleichbaren Objekte.

Position in der Verkehrswert-Spanne

34.300 €Median 216.310 €688.000 €

Statistische Einordnung, berechnet aus 41 aktuellen Versteigerungsobjekten gleicher Objektart in Saarland (Stand 5. September 2026). Der Verkehrswert ist der gutachterlich ermittelte Marktwert nach § 194 BauGB; diese Einordnung ist eine statistische Kennzahl, keine Kauf- oder Anlageberatung.

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Erwerbsnebenkosten (geschätzt)

Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (222.000 €) als Zuschlagswert.

Grunderwerbsteuer (6.5 %): 14.430 €
Grundbuchkosten (ca.): 1.110 €
Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.): 1.110 €
Gesamt-Nebenkosten: 16.650 € · ≈ 7.5 %

Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.

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