Doppelhaushälfte in Bexbach

Lage

Saar-Pfalz-Straße

66450 Bexbach Höchen

Amtsgericht

Homburg im Saarland

Versteigerungsort: Amtsgericht Homburg, Zweibrücker Straße 24, 66424 Homburg -Sitzungssaal 3-

Objektart

Doppelhaushälfte

Aktenzeichen

0002 K 0016/ 2025

Art der Versteigerung

Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

Grundbuch

Höchen

Zum Objekt

Zwangsversteigerung: Doppelhaushälfte in Bexbach, Ortsteil Höchen, 66450 (Saarland). Der Versteigerungstermin ist am 2. November 2026 um 10:30 vor dem Amtsgericht Homburg im Saarland, Amtsgericht Homburg, Zweibrücker Straße 24, 66424 Homburg -Sitzungssaal 3-. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0002 K 0016/ 2025. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 234.000 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 117.000 € (5/10) und 163.800 € (7/10). Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung.

Zuschlag ab rund 117.000 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.

Objektlage: Saar-Pfalz-Straße, 66450 Bexbach, Höchen

Objektbeschreibung laut Gutachten

Objektbeschreibung: angebautes Einfamilienhaus und Garage Detaillierte Objektbeschreibung: Doppelhaushälfte mit Anbau, unterkellert, eingeschossig, ausgebautes DG Baujahr ca. 1925 (gem. Schätzung); Wohnfläche ca. 124,50 qm Garage, Baujahr ca. 1970 (gem. Schätzung); Nebengebäude 1, Baujahr ca. 2018 (gem. Schätzung); Werkstatt mit Lagerraum Nebengebäude 2, Baujahr ca. 2018 (gem. Schätzung); Einzelgarage

Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Homburg im Saarland. Wortlaut unverändert übernommen.

Eckdaten & Einordnung

Wertgrenzen im ersten Termin

Verkehrswert: 234.000 €
7/10-Grenze (Versagungsgrenze): 163.800 €
5/10-Grenze (Zuschlagsversagung): 117.000 €
Sicherheitsleistung (10 %): 23.400 €

Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.

Termin-Vorlauf

In 58 Tagen

Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.

Preis-Einordnung: Häuser in Saarland

Der gerichtliche Verkehrswert dieses Objekts beträgt 234.000 € und liegt damit 8 % über dem Median vergleichbarer Häuser in Saarland (Median 216.310 €). Ausgewertet wurden 41 aktuelle Objekte mit einer Verkehrswert-Spanne von 34.300 € bis 688.000 €. Damit ist dieses Objekt günstiger angesetzt als 41 % der aktuell vergleichbaren Objekte.

Position in der Verkehrswert-Spanne

34.300 €Median 216.310 €688.000 €

Statistische Einordnung, berechnet aus 41 aktuellen Versteigerungsobjekten gleicher Objektart in Saarland (Stand 5. September 2026). Der Verkehrswert ist der gutachterlich ermittelte Marktwert nach § 194 BauGB; diese Einordnung ist eine statistische Kennzahl, keine Kauf- oder Anlageberatung.

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Erwerbsnebenkosten (geschätzt)

Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (234.000 €) als Zuschlagswert.

Grunderwerbsteuer (6.5 %): 15.210 €
Grundbuchkosten (ca.): 1.170 €
Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.): 1.170 €
Gesamt-Nebenkosten: 17.550 € · ≈ 7.5 %

Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.

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