unbebautes Grundstück in Reisensburg
Was zeichnet das Objekt aus?
Zwangsversteigerung: unbebautes Grundstück in Reisensburg, 00000 (Bayern). Der Versteigerungstermin ist am 4. November 2026 um 09:00 vor dem Amtsgericht Neu-Ulm, Amtsgericht 89231 Neu-Ulm, Schützenstr. 60, Sitzungssaal 103/I:Stock. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0001 K 0060/ 2024. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 62.500 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 31.250 € (5/10) und 43.750 € (7/10). Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung.
Zuschlag ab rund 31.250 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.
Objektbeschreibung laut Gutachten
1/2 Anteil Abt. I/2a an Gemarkung Flurstück Wirtschaftsart u. Lage Anschrift Hektar Blatt Reisensburg 463 Ackerland Schromberg 1,1610 1424 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Ackerland, Grünland;
Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Neu-Ulm. Wortlaut unverändert übernommen.
Was sind die Eckdaten des Objekts?
- Verkehrswert
- 62.500 €
- 7/10-Grenze (Versagungsgrenze)
- 43.750 €
- 5/10-Grenze (Zuschlagsversagung)
- 31.250 €
- Sicherheitsleistung (10 %)
- 6.250 €
Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.
Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.
Preis-Einordnung: Grundstücke in Bayern
Der gerichtliche Verkehrswert dieses Objekts beträgt 62.500 € und liegt damit 6 % über dem Median vergleichbarer Grundstücke in Bayern (Median 59.000 €). Ausgewertet wurden 73 aktuelle Objekte mit einer Verkehrswert-Spanne von 1.820 € bis 5.695.800 €. Damit ist dieses Objekt günstiger angesetzt als 49 % der aktuell vergleichbaren Objekte.
Statistische Einordnung, berechnet aus 73 aktuellen Versteigerungsobjekten gleicher Objektart in Bayern (Stand 25. September 2026). Der Verkehrswert ist der gutachterlich ermittelte Marktwert nach § 194 BauGB; diese Einordnung ist eine statistische Kennzahl, keine Kauf- oder Anlageberatung.
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Kalender ab 0,99 € ansehenWelche Erwerbsnebenkosten fallen an?
Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (62.500 €) als Zuschlagswert.
- Grunderwerbsteuer (3.5 %)
- 2.188 €
- Grundbuchkosten (ca.)
- 313 €
- Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.)
- 313 €
- Gesamt-Nebenkosten
- 2.814 € · ≈ 4.5 %
Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.
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- Neu-Ulm
- Aktenzeichen
- 0001 K 0060/ 2024
- Letzter Sync
- 25. September 2026 um 17:03
- Standort
- Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap) · adressgenau
Grundlage: Bekanntmachung nach § 39 ZVG, ergänzt um eigene Berechnungen. Maßgeblich ist allein die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.