Einfamilienhaus in Nebra
Was zeichnet das Objekt aus?
Zwangsversteigerung: Einfamilienhaus in Nebra, Ortsteil Reinsdorf, 06642 (Sachsen-Anhalt). Der Versteigerungstermin ist am 12. November 2026 um 09:00 vor dem Amtsgericht Naumburg, Amtsgericht Naumburg Saal 3. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0007 K 0022/ 2024. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 30.000 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 15.000 € (5/10) und 21.000 € (7/10). Verfahrensart: Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft. Amtlicher Bodenrichtwert 28 €/m² (Stand 2026).
Zuschlag ab rund 15.000 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.
Objektbeschreibung laut Gutachten
Einfamilienhausgrundstück mit Wohnhaus und Nebengebäuden, Baujahr Anfang der 50er Jahre, ca. 112 qm Wohnfläche, sanierungsbedürftig
Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Naumburg. Wortlaut unverändert übernommen.
Was sind die Eckdaten des Objekts?
- Verkehrswert
- 30.000 €
- 7/10-Grenze (Versagungsgrenze)
- 21.000 €
- 5/10-Grenze (Zuschlagsversagung)
- 15.000 €
- Sicherheitsleistung (10 %)
- 3.000 €
Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.
Amtlich festgestellter Wert pro Quadratmeter Grundstücksfläche in Nebra. Im Verkehrswertgutachten wird der Bodenwert daraus mit der Grundstücksgröße hochgerechnet.
Quelle: BORIS ST · Stand 2026.
Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.
Preis-Einordnung: Häuser in Sachsen-Anhalt
Der gerichtliche Verkehrswert dieses Objekts beträgt 30.000 € und liegt damit 66 % unter dem Median vergleichbarer Häuser in Sachsen-Anhalt (Median 88.000 €). Ausgewertet wurden 112 aktuelle Objekte mit einer Verkehrswert-Spanne von 2.000 € bis 1.332.600 €. Damit ist dieses Objekt günstiger angesetzt als 86 % der aktuell vergleichbaren Objekte.
Der amtliche Bodenrichtwert dieser Lage (28 €/m²) liegt 7 % unter dem Median vergleichbarer Lagen in Sachsen-Anhalt (30 €/m², aus 106 Objekten).
Statistische Einordnung, berechnet aus 112 aktuellen Versteigerungsobjekten gleicher Objektart in Sachsen-Anhalt (Stand 22. September 2026). Der Verkehrswert ist der gutachterlich ermittelte Marktwert nach § 194 BauGB; diese Einordnung ist eine statistische Kennzahl, keine Kauf- oder Anlageberatung.
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Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (30.000 €) als Zuschlagswert.
- Grunderwerbsteuer (5 %)
- 1.500 €
- Grundbuchkosten (ca.)
- 150 €
- Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.)
- 150 €
- Gesamt-Nebenkosten
- 1.800 € · ≈ 6 %
Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.
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- Naumburg
- Aktenzeichen
- 0007 K 0022/ 2024
- Letzter Sync
- 21. September 2026 um 17:40
- Bodenrichtwert
- BORIS ST · Stand 2026
- Standort
- Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap) · adressgenau
Grundlage: Bekanntmachung nach § 39 ZVG, ergänzt um eigene Berechnungen. Maßgeblich ist allein die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.