10 WEG-Anteile, geplant als Wohnungen in München (Straßtrudering)
Was zeichnet das Objekt aus?
Zwangsversteigerung: 10 WEG-Anteile, geplant als Wohnungen in München (Straßtrudering), 81825 (Bayern). Der Versteigerungstermin ist am 2. Dezember 2026 um 13:30 vor dem Amtsgericht München, Amtsgericht München, Justizgebäude Infanteriestraße 5, 80797 München, Sitzungssaal 202. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 1540 K 0313/ 2024. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 2.300.000 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 1.150.000 € (5/10) und 1.610.000 € (7/10). Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung.
Zuschlag ab rund 1.150.000 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.
Objektbeschreibung laut Gutachten
1) WEG-Anteil an Gesamtobjekt: MFH (KG, EG, OG, DG), Bj. ca. 1960, Liquidationsobjekt Gemäß Aufteilungsplan geplant als Wohnung samt SNR an oberirdischem KFZ-Stellplatz, derzeit nicht fertiggestellt 2) WEG-Anteil an Gesamtobjekt: MFH (KG, EG, OG, DG), Bj. ca.
Vollständigen amtlichen Wortlaut anzeigen
1) WEG-Anteil an Gesamtobjekt: MFH (KG, EG, OG, DG), Bj. ca. 1960, Liquidationsobjekt Gemäß Aufteilungsplan geplant als Wohnung samt SNR an oberirdischem KFZ-Stellplatz, derzeit nicht fertiggestellt 2) WEG-Anteil an Gesamtobjekt: MFH (KG, EG, OG, DG), Bj. ca. 1960, Liquidationsobjekt Gemäß Aufteilungsplan geplant als Wohnung samt SNR an oberirdischem KFZ-Stellplatz, derzeit nicht fertiggestellt 3) WEG-Anteil an Gesamtobjekt: MFH (KG, EG, OG, DG), Bj. ca. 1960, Liquidationsobjekt Gemäß Aufteilungsplan geplant als Wohnung samt SNR an Gartenfläche, Terrasse sowie oberirdischem KFZ-Stellplatz, derzeit nicht fertiggestellt 4) WEG-Anteil an Gesamtobjekt: MFH (KG, EG, OG, DG), Bj. ca. 1960, Liquidationsobjekt Gemäß Aufteilungsplan geplant als Wohnung samt SNR an Gartenfläche, Terrasse sowie oberirdischem KFZ-Stellplatz, derzeit nicht fertiggestellt 5) WEG-Anteil an Gesamtobjekt: MFH (KG, EG, OG, DG), Bj. ca. 1960, Liquidationsobjekt Gemäß Aufteilungsplan geplant als Wohnung samt SNR an oberirdischem KFZ-Stellplatz, derzeit nicht fertiggestellt 6) WEG-Anteil an Gesamtobjekt: MFH (KG, EG, OG, DG), Bj. ca. 1960, Liquidationsobjekt Gemäß Aufteilungsplan geplant als Wohnung samt SNR an oberirdischem KFZ-Stellplatz, derzeit nicht fertiggestellt 7) WEG-Anteil an Gesamtobjekt: MFH (KG, EG, OG, DG), Bj. ca. 1960, Liquidationsobjekt Gemäß Aufteilungsplan geplant als Wohnung samt SNR an oberirdischem KFZ-Stellplatz, derzeit nicht fertiggestellt 8) WEG-Anteil an Gesamtobjekt: MFH (KG, EG, OG, DG), Bj. ca. 1960, Liquidationsobjekt Gemäß Aufteilungsplan geplant als Wohnung samt SNR an oberirdischem KFZ-Stellplatz, derzeit nicht fertiggestellt 9) WEG-Anteil an Gesamtobjekt: MFH (KG, EG, OG, DG), Bj. ca. 1960, Liquidationsobjekt Gemäß Aufteilungsplan geplant als Wohnung samt SNR an oberirdischem KFZ-Stellplatz, derzeit nicht fertiggestellt 10) WEG-Anteil an Gesamtobjekt: MFH (KG, EG, OG, DG), Bj. ca. 1960, Liquidationsobjekt Gemäß Aufteilungsplan geplant als Wohnung samt SNR an oberirdischem KFZ-Stellplatz, derzeit nicht fertiggestellt
Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts München. Wortlaut unverändert übernommen.
Was sind die Eckdaten des Objekts?
- Verkehrswert
- 2.300.000 €
- 7/10-Grenze (Versagungsgrenze)
- 1.610.000 €
- 5/10-Grenze (Zuschlagsversagung)
- 1.150.000 €
- Sicherheitsleistung (10 %)
- 230.000 €
Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.
Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.
Preis-Einordnung: Wohnungen in Bayern
Der gerichtliche Verkehrswert dieses Objekts beträgt 2.300.000 € und liegt damit 816 % über dem Median vergleichbarer Wohnungen in Bayern (Median 251.000 €). Ausgewertet wurden 67 aktuelle Objekte mit einer Verkehrswert-Spanne von 25.000 € bis 1.970.000 €. Damit ist dieses Objekt günstiger angesetzt als 0 % der aktuell vergleichbaren Objekte.
Statistische Einordnung, berechnet aus 67 aktuellen Versteigerungsobjekten gleicher Objektart in Bayern (Stand 9. Oktober 2026). Der Verkehrswert ist der gutachterlich ermittelte Marktwert nach § 194 BauGB; diese Einordnung ist eine statistische Kennzahl, keine Kauf- oder Anlageberatung.
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Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (2.300.000 €) als Zuschlagswert.
- Grunderwerbsteuer (3.5 %)
- 80.500 €
- Grundbuchkosten (ca.)
- 11.500 €
- Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.)
- 11.500 €
- Gesamt-Nebenkosten
- 103.500 € · ≈ 4.5 %
Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.
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- München
- Aktenzeichen
- 1540 K 0313/ 2024
- Letzter Sync
- 9. Oktober 2026 um 09:04
- Standort
- Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap) · adressgenau
Grundlage: Bekanntmachung nach § 39 ZVG, ergänzt um eigene Berechnungen. Maßgeblich ist allein die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.