Bundesversteigerungsportal
AnzeigeAnzeige: KFZ-Zulassung online erledigen bei zulassungonline24.de – Auto anmelden, ummelden oder abmelden bequem von zu Hause, ohne Termin beim Straßenverkehrsamt, sicher und sofort fahrbereit
Thüringen

Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Bischofferode

Aktenzeichen 0006 K 0039/ 2025
Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in 37345 Bischofferode — Zwangsversteigerung am Amtsgericht Mühlhausen
Bild(er) aus dem amtlichen Exposé bzw. Gutachten. Ohne Gewähr.

Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Bischofferode

Lage
Siedlung Thomas Müntzer
37345 Bischofferode
Amtsgericht
Mühlhausen
Versteigerungsort: Haus A, Untermarkt 17, 99974 Mühlhausen/Thüringen / Raum: I Sitzungssaal 2. OG
Objektart
Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer)
Aktenzeichen
0006 K 0039/ 2025
Art der Versteigerung
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Grundbuch
Objekt 1: Grundbuchamt: Heilbad Heiligenstadt; Gemarkung: Bischofferode; Blatt: 1681 BV 1 | Objekt 2: Grundbuchamt: Heilbad Heiligenstadt; Gemarkung: Bischofferode; Blatt: 1682 BV 1 | Objekt 3: Grundbuchamt: Heilbad Heiligenstadt; Gemarkung: Bischofferode; Blatt: 1683 BV 1 | Objekt 4: Grundbuchamt: Heilbad Heiligenstadt; Gemarkung: Bischofferode; Blatt: 1684 BV 1 | Objekt 5: Grundbuchamt: Heilbad Heiligenstadt; Gemarkung: Bischofferode; Blatt: 1685 BV 1 | Objekt 6: Grundbuchamt: Heilbad Heiligenstadt; Gemarkung: Bischofferode; Blatt: 1686 BV 1 | Objekt 7: Grundbuchamt: Heilbad Heiligenstadt; Gemarkung: Bischofferode; Blatt: 1687 BV 1 | Objekt 8: Grundbuchamt: Heilbad Heiligenstadt; Gemarkung: Bischofferode; Blatt: 1688 BV 1 | Objekt 9: Grundbuchamt: Heilbad Heiligenstadt; Gemarkung: Bischofferode; Blatt: 1689 BV 1 | Objekt 10: Grundbuchamt: Heilbad Heiligenstadt; Gemarkung: Bischofferode; Blatt: 1690 BV 1 | Objekt 11: Grundbuchamt: Heilbad Heiligenstadt; Gemarkung: Bischofferode; Blatt: 1691 BV 1 | Objekt 12: Grundbuchamt: Heilbad Heiligenstadt; Gemarkung: Bischofferode; Blatt: 1692 BV 1 | Objekt 13: Grundbuchamt: Heilbad Heiligenstadt; Gemarkung: Bischofferode; Blatt: 1693 BV 1 | Objekt 14: Grundbuchamt: Heilbad Heiligenstadt; Gemarkung: Bischofferode; Blatt: 1694 BV 1 | Objekt 15: Grundbuchamt: Heilbad Heiligenstadt; Gemarkung: Bischofferode; Blatt: 1695 BV 1

Zum Objekt

Zwangsversteigerung: Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Bischofferode, 37345 (Thüringen). Der Versteigerungstermin ist am 5. November 2026 um 11:00 vor dem Amtsgericht Mühlhausen, Haus A, Untermarkt 17, 99974 Mühlhausen/Thüringen / Raum: I Sitzungssaal 2. OG. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0006 K 0039/ 2025. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 540.000 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 270.000 € (5/10) und 378.000 € (7/10). Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung.

Zuschlag ab rund 270.000 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.

Objektlage: Siedlung Thomas Müntzer,4,5,6, 37345 Bischofferode

Objektbeschreibung laut Gutachten

Objekt 1: 3-Zimmer-Wohnung mit Küche und Bad sowie Kellerraum, ca. 64 m² Wohnfläche, erheblicher Modernisierungsstau, Die Einsichtnahme in das Gutachten wird empfohlen. | Objekt 2: 3-Zimmer-Wohnung mit Küche und Bad sowie Kellerraum, ca. 56 m² Wohnfläche, erheblicher Modernisierungsstau, Die Einsichtnahme in das Gutachten wird empfohlen. | Objekt 3: 3-Zimmer-Wohnung mit Küche und Bad sowie Kellerraum, ca.

Vollständigen amtlichen Wortlaut anzeigen

Objekt 1: 3-Zimmer-Wohnung mit Küche und Bad sowie Kellerraum, ca. 64 m² Wohnfläche, erheblicher Modernisierungsstau, Die Einsichtnahme in das Gutachten wird empfohlen. | Objekt 2: 3-Zimmer-Wohnung mit Küche und Bad sowie Kellerraum, ca. 56 m² Wohnfläche, erheblicher Modernisierungsstau, Die Einsichtnahme in das Gutachten wird empfohlen. | Objekt 3: 3-Zimmer-Wohnung mit Küche und Bad sowie Kellerraum, ca. 71 m² Wohnfläche, erheblicher Modernisierungsstau, Raumaufteilung abweichend von Aufteilungsplan und Teilungserklärung, Die Einsichtnahme in das Gutachten wird empfohlen. | Objekt 4: 3-Zimmer-Wohnung mit Küche und Bad sowie Kellerraum, ca. 50 m² Wohnfläche, erheblicher Modernisierungsstau, Raumaufteilung abweichend vom Aufteilungsplan und Teilungserklärung, Die Einsichtnahme in das Gutachten wird empfohlen. | Objekt 5: 4-Zimmer-Wohnung mit Küche, Bad und Gäste-WC sowie Kellerraum, ca. 121 m² Wohnfläche, Die Einsichtnahme in das Gutachten wird empfohlen. | Objekt 6: 2-Zimmer-Wohnung mit Wohnküche, Bad und Kellerraum sowie Dachboden, ca. 50 m² Wohnfläche, Die Einsichtnahme in das Gutachten wird empfohlen. | Objekt 7: 3-Zimmer-Wohnung mit Küche, Bad und Kellerraum, ca. 71 m² Wohnfläche, Die Einsichtnahme in das Gutachten wird empfohlen. | Objekt 8: 3-Zimmer-Wohnung mit Küche und Bad sowie Kellerraum, ca. 64 m² Wohnfläche, Es erfolgte lediglich eine Außenschätzung. Die Einsichtnahme in das Gutachten wird empfohlen. | Objekt 9: 3-Zimmer-Wohnung mit Küche und Bad sowie Kellerraum, ca. 56 m² Wohnfläche, Es erfolgte lediglich eine Außenschätzung. Die Einsichtnahme in das Gutachten wird empfohlen. | Objekt 10: 3-Zimmer-Wohnung mit Küche und Bad sowie Kellerraum, ca. 64 m² Wohnfläche, Es erfolgte lediglich eine Außenschätzung. Die Einsichtnahme in das Gutachten wird empfohlen. | Objekt 11: 3-Zimmer-Wohnung mit Küche und Bad sowie Kellerraum, ca. 56 m² Wohnfläche, Es erfolgte lediglich eine Außenschätzung. Die Einsichtnahme in das Gutachten wird empfohlen. | Objekt 12: 4-Zimmer-Wohnung mit Küche, Bad und Gäste-WC sowie Kellerraum, ca. 121 m² Wohnfläche, Es erfolgte lediglich eine Außenschätzung. Die Einsichtnahme in das Gutachten wird empfohlen. | Objekt 13: 4-Zimmer-Wohnung mit Küche, Bad und Gäste-WC sowie Kellerraum, ca. 121 m² Wohnfläche, Es erfolgte lediglich eine Außenschätzung. Die Einsichtnahme in das Gutachten wird empfohlen. | Objekt 14: Dachboden, ca. 42 m² Nutzfläche, Es erfolgte lediglich eine Außenschätzung. Die Einsichtnahme in das Gutachten wird empfohlen. | Objekt 15: Dachboden, ca. 42 m² Nutzfläche, Es erfolgte lediglich eine Außenschätzung. Die Einsichtnahme in das Gutachten wird empfohlen.

Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Mühlhausen. Wortlaut unverändert übernommen.

Eckdaten & Einordnung

Wertgrenzen im ersten Termin
Verkehrswert
540.000 €
7/10-Grenze (Versagungsgrenze)
378.000 €
5/10-Grenze (Zuschlagsversagung)
270.000 €
Sicherheitsleistung (10 %)
54.000 €

Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.

Termin-Vorlauf
In 61 Tagen

Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.

Preis-Einordnung: Wohnungen in Thüringen

Der gerichtliche Verkehrswert dieses Objekts beträgt 540.000 € und liegt damit 1074 % über dem Median vergleichbarer Wohnungen in Thüringen (Median 46.000 €). Ausgewertet wurden 18 aktuelle Objekte mit einer Verkehrswert-Spanne von 12.200 € bis 309.000 €. Damit ist dieses Objekt günstiger angesetzt als 0 % der aktuell vergleichbaren Objekte.

Position in der Verkehrswert-Spanne
12.200 €Median 46.000 €309.000 €

Statistische Einordnung, berechnet aus 18 aktuellen Versteigerungsobjekten gleicher Objektart in Thüringen (Stand 5. September 2026). Der Verkehrswert ist der gutachterlich ermittelte Marktwert nach § 194 BauGB; diese Einordnung ist eine statistische Kennzahl, keine Kauf- oder Anlageberatung.

Übersicht als PDF
Versteigerungskalender Thüringen

Alle Termine in Thüringen als druckbare PDF — inklusive Bietstrategie-Checkliste.

Kalender ab 0,99 € ansehen
Objekt-Dossier

Zustand, Mängel, Belastungen — im Klartext, bevor Sie bieten.

Exposé und Bekanntmachung lesen Sie nach kostenloser Registrierung. Das Dossier wertet sie aus, berechnet die Wertgrenzen und nennt die vollständige Adresse — was auf der Seite nicht auf einen Blick steht. Details unten im Leistungsumfang.

Erwerbsnebenkosten (geschätzt)

Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (540.000 €) als Zuschlagswert.

Grunderwerbsteuer (6.5 %)
35.100 €
Grundbuchkosten (ca.)
2.700 €
Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.)
2.700 €
Gesamt-Nebenkosten
40.500 € · ≈ 7.5 %

Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.

Detaillierter Gebührenrechner

Dokumente

Unterlagen kostenlos einsehen

Bekanntmachung, Gutachten und Exposé — kostenlos nach Anmeldung mit Google oder Apple.

Kostenlos registrieren & ansehen
Quellen & Methodik
Zuständiges Gericht
Mühlhausen
Aktenzeichen
0006 K 0039/ 2025
Letzter Sync
4. September 2026 um 17:50
Standort
Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap)

Grundlage: Bekanntmachung nach § 39 ZVG, ergänzt um eigene Berechnungen. Maßgeblich ist allein die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.

Lage auf der Karte

Termin in den Kalender

Teilen:WhatsAppE-Mail
Letzte Aktualisierung: 4. September 2026 um 17:50
Objekt-Dossier

Vollständiges Dossier als PDF

Aufbereitet

Alle Eckdaten, Analyse & Checkliste zu diesem Objekt in einem druckbaren PDF — plus kostenlose Links zu den amtlichen Unterlagen.

  • Vollständige Objektadresse inkl. Hausnummer — auf der Seite nur gekürzt sichtbar
  • Verkehrswert, Termin, Amtsgericht & Aktenzeichen kompakt auf einer Seite
  • Deal- & Rendite-Einordnung mit Score und geschätztem Marktwert
  • Erwerbsnebenkosten geschätzt für das jeweilige Bundesland
  • Finanzierungs- & Cashflow-Beispiel plus Vorbereitungs-Checkliste
  • Exposé, Gutachten & amtliche Bekanntmachung — direkt abrufbar
4,99 €brutto · inkl. 19 % MwSt.

Verfügbare Zahlarten richten sich nach Ihrem Land — Klarna und Lastschrift bestätigen den Eingang mit kurzer Verzögerung.

Beispiel-Dossier ansehen (PDF)

Endpreis · Service-/Aufbereitungsgebühr · die amtlichen Unterlagen selbst sind kostenlos beim Amtsgericht erhältlich

Weitere Termine in Thüringen

AnzeigeAnzeige: KFZ-Zulassung online erledigen bei zulassungonline24.de – Auto anmelden, ummelden oder abmelden bequem von zu Hause, ohne Termin beim Straßenverkehrsamt, sicher und sofort fahrbereit