land- und forstwirtschaftlich genutztes Grundstück in Bad Langensalza
Zum Objekt
Zwangsversteigerung: land- und forstwirtschaftlich genutztes Grundstück in Bad Langensalza, Ortsteil 99947 Bad Langensalza, 99947 (Thüringen). Der Versteigerungstermin ist am 10. Dezember 2026 um 11:00 vor dem Amtsgericht Mühlhausen, Haus B, Untermarkt 17, 99974 Mühlhausen/Thüringen / Raum: VI Sitzungssaal 2. OG. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0006 K 0002/ 2026. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 37.580 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 18.790 € (5/10) und 26.306 € (7/10). Verfahrensart: Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft.
Zuschlag ab rund 18.790 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.
Objektbeschreibung laut Gutachten
Objekt 1: Ackerland | Objekt 2: Ackerland | Objekt 3: Ackerland | Objekt 4: Ackerland | Objekt 5: Ackerland | Objekt 6: Ackerland | Objekt 7: Ackerland
Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Mühlhausen. Wortlaut unverändert übernommen.
Eckdaten & Einordnung
- Verkehrswert
- 37.580 €
- 7/10-Grenze (Versagungsgrenze)
- 26.306 €
- 5/10-Grenze (Zuschlagsversagung)
- 18.790 €
- Sicherheitsleistung (10 %)
- 3.758 €
Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.
Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.
Preis-Einordnung: Grundstücke in Thüringen
Der gerichtliche Verkehrswert dieses Objekts beträgt 37.580 € und liegt damit 52 % über dem Median vergleichbarer Grundstücke in Thüringen (Median 24.677 €). Ausgewertet wurden 39 aktuelle Objekte mit einer Verkehrswert-Spanne von 1.080 € bis 350.630 €. Damit ist dieses Objekt günstiger angesetzt als 36 % der aktuell vergleichbaren Objekte.
Statistische Einordnung, berechnet aus 39 aktuellen Versteigerungsobjekten gleicher Objektart in Thüringen (Stand 5. September 2026). Der Verkehrswert ist der gutachterlich ermittelte Marktwert nach § 194 BauGB; diese Einordnung ist eine statistische Kennzahl, keine Kauf- oder Anlageberatung.
Alle Termine in Thüringen als druckbare PDF — inklusive Bietstrategie-Checkliste.
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Exposé und Bekanntmachung lesen Sie nach kostenloser Registrierung. Das Dossier wertet sie aus, berechnet die Wertgrenzen und nennt die vollständige Adresse — was auf der Seite nicht auf einen Blick steht. Details unten im Leistungsumfang.
Erwerbsnebenkosten (geschätzt)
Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (37.580 €) als Zuschlagswert.
- Grunderwerbsteuer (6.5 %)
- 2.443 €
- Grundbuchkosten (ca.)
- 188 €
- Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.)
- 188 €
- Gesamt-Nebenkosten
- 2.819 € · ≈ 7.5 %
Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.
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- Mühlhausen
- Aktenzeichen
- 0006 K 0002/ 2026
- Letzter Sync
- 4. September 2026 um 17:51
- Standort
- Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap)
Grundlage: Bekanntmachung nach § 39 ZVG, ergänzt um eigene Berechnungen. Maßgeblich ist allein die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.