Wohn-/Geschäftshaus in Reilingen
Was zeichnet das Objekt aus?
Zwangsversteigerung: Wohn-/Geschäftshaus in Reilingen, 00000 (Baden-Württemberg). Der Versteigerungstermin ist am 22. Oktober 2026 um 09:00 vor dem Amtsgericht Mannheim, Amtsgericht Mannheim, Zweigstelle A 2,1 - Saal B115. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0003 K 0121/ 2025. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 860.000 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 430.000 € (5/10) und 602.000 € (7/10). Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung.
Zuschlag ab rund 430.000 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.
Objektbeschreibung laut Gutachten
Gewerbegebäude bestehend aus KG, EG und DG; Baujahr 1972;
Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Mannheim. Wortlaut unverändert übernommen.
Was sind die Eckdaten des Objekts?
- Verkehrswert
- 860.000 €
- 7/10-Grenze (Versagungsgrenze)
- 602.000 €
- 5/10-Grenze (Zuschlagsversagung)
- 430.000 €
- Sicherheitsleistung (10 %)
- 86.000 €
Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.
Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.
Preis-Einordnung: Häuser in Baden-Württemberg
Der gerichtliche Verkehrswert dieses Objekts beträgt 860.000 € und liegt damit 111 % über dem Median vergleichbarer Häuser in Baden-Württemberg (Median 407.000 €). Ausgewertet wurden 23 aktuelle Objekte mit einer Verkehrswert-Spanne von 103.469 € bis 750.000 €. Damit ist dieses Objekt günstiger angesetzt als 0 % der aktuell vergleichbaren Objekte.
Statistische Einordnung, berechnet aus 23 aktuellen Versteigerungsobjekten gleicher Objektart in Baden-Württemberg (Stand 3. Oktober 2026). Der Verkehrswert ist der gutachterlich ermittelte Marktwert nach § 194 BauGB; diese Einordnung ist eine statistische Kennzahl, keine Kauf- oder Anlageberatung.
Alle Termine in Baden-Württemberg als druckbare PDF — inklusive Bietstrategie-Checkliste.
Kalender ab 1,49 € ansehenWelche Erwerbsnebenkosten fallen an?
Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (860.000 €) als Zuschlagswert.
- Grunderwerbsteuer (5 %)
- 43.000 €
- Grundbuchkosten (ca.)
- 4.300 €
- Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.)
- 4.300 €
- Gesamt-Nebenkosten
- 51.600 € · ≈ 6 %
Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.
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Kostenlos registrieren & ansehen- Zuständiges Gericht
- Mannheim
- Aktenzeichen
- 0003 K 0121/ 2025
- Letzter Sync
- 3. Oktober 2026 um 09:00
- Standort
- Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap) · adressgenau
Grundlage: Bekanntmachung nach § 39 ZVG, ergänzt um eigene Berechnungen. Maßgeblich ist allein die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.