Einfamilienhaus in Hahnheim

Lage

An der Pfingstweide

55278 Hahnheim

Amtsgericht

Mainz

Versteigerungsort: Amtsgericht Mainz, Diether-von-Isenburg-Straße, 55116 Mainz, Sitzungssaal 16

Objektart

Einfamilienhaus

Aktenzeichen

0260 K 0068/ 2023

Art der Versteigerung

Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

Zum Objekt

Zwangsversteigerung: Einfamilienhaus in Hahnheim, 55278 (Rheinland-Pfalz). Der Versteigerungstermin ist am 27. Oktober 2026 um 14:00 vor dem Amtsgericht Mainz, Amtsgericht Mainz, Diether-von-Isenburg-Straße, 55116 Mainz, Sitzungssaal 16. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0260 K 0068/ 2023. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 405.000 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 202.500 € (5/10) und 283.500 € (7/10). Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung.

Zuschlag ab rund 202.500 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.

Objektlage: An der Pfingstweide, 55278 Hahnheim

Objektbeschreibung laut Gutachten

Vollständigen amtlichen Wortlaut anzeigen

Eingetragen im Grundbuch von Hahnheim Gemarkung Flur, Flurstück Wirtschaftsart u. Lage m² Blatt Hahnheim Flur 10 Nr. 305 Gebäude- und Freifläche An der Pfingstweide 31 644 2197 BV 1 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): freistehendes Einfamilienhaus (Fertighaus) mit Garage, laut Plan unterkellert, DG ist laut Plan nicht ausgebaut, Baujahr ca. 1979, Wohnfläche ca. 108,30 qm Raumaufteilung laut Plan: Kellergeschoss: mehrere Kellerräume, Heizraum, Waschküche Erdgeschoss: Wohnr., Essdiele , 3 Schlafr., Küche, Bad, WC, Flur, Diele, Abstellr., Terrasse Dachgeschoss: Speicher Wertermittlungsstichtag 24.03.2025 Durch den Gutachter fand lediglich eine Außenbesichtigung statt;

Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Mainz. Wortlaut unverändert übernommen.

Eckdaten & Einordnung

Wertgrenzen im ersten Termin

Verkehrswert: 405.000 €
7/10-Grenze (Versagungsgrenze): 283.500 €
5/10-Grenze (Zuschlagsversagung): 202.500 €
Sicherheitsleistung (10 %): 40.500 €

Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.

Termin-Vorlauf

In 56 Tagen

Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.

Preis-Einordnung: Häuser in Rheinland-Pfalz

Der gerichtliche Verkehrswert dieses Objekts beträgt 405.000 € und liegt damit 116 % über dem Median vergleichbarer Häuser in Rheinland-Pfalz (Median 187.500 €). Ausgewertet wurden 164 aktuelle Objekte mit einer Verkehrswert-Spanne von 15.700 € bis 785.000 €. Damit ist dieses Objekt günstiger angesetzt als 10 % der aktuell vergleichbaren Objekte.

Position in der Verkehrswert-Spanne

15.700 €Median 187.500 €785.000 €

Statistische Einordnung, berechnet aus 164 aktuellen Versteigerungsobjekten gleicher Objektart in Rheinland-Pfalz (Stand 1. September 2026). Der Verkehrswert ist der gutachterlich ermittelte Marktwert nach § 194 BauGB; diese Einordnung ist eine statistische Kennzahl, keine Kauf- oder Anlageberatung.

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Erwerbsnebenkosten (geschätzt)

Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (405.000 €) als Zuschlagswert.

Grunderwerbsteuer (5 %): 20.250 €
Grundbuchkosten (ca.): 2.025 €
Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.): 2.025 €
Gesamt-Nebenkosten: 24.300 € · ≈ 6 %

Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.

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