Zwangsversteigerung: Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer), Kfz-Stellplatz (Tiefgarage) in Mainz, Ortsteil Gonsenheim, 55122 (Rheinland-Pfalz). Der Versteigerungstermin ist am 1. September 2026 um 14:00 vor dem Amtsgericht Mainz, Amtsgericht Mainz, Diether-von-Isenburg-Straße, 55116 Mainz, Sitzungssaal 16. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0260 K 0063/ 2023. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 300.000 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 150.000 € (5/10) und 210.000 € (7/10). Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung.
Zuschlag ab rund 150.000 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.
Grundbucheintragung: Eingetragen im Grundbuch von Gonsenheim Miteigentumsanteil verbunden mit Sondereigentum lfd.Nr. ME-Anteil Sondereigentums-Art Sondernutzungsrecht Blatt 1 577/100000 an der Wohnung nebst Kellerraum Nr. 4.1.5 laut Aufteilungsplan sind vereinbart 25846 BV 1 2 10/100000 an dem Tiefgaragenstellplatz Nr.
Grundbucheintragung: Eingetragen im Grundbuch von Gonsenheim Miteigentumsanteil verbunden mit Sondereigentum lfd.Nr. ME-Anteil Sondereigentums-Art Sondernutzungsrecht Blatt 1 577/100000 an der Wohnung nebst Kellerraum Nr. 4.1.5 laut Aufteilungsplan sind vereinbart 25846 BV 1 2 10/100000 an dem Tiefgaragenstellplatz Nr. 140 laut Aufteilungsplan sind vereinbart 26091 BV 1 an Grundstück Gemarkung Flur, Flurstück Wirtschaftsart u. Lage m² Gonsenheim Flur 14 Nr. 192/13 Gebäude- und Freifläche Am Judensand 27, 27 A, 27 B, 27 C, 29, 29 A, 29 B, Drosselweg 1, 3, 5 10.214 Lfd. Nr. 1 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Eigentumswohnung in einer mit 10 Gebäuden bebauten Wohnungs- und Teileigentumsanlage mit ca. 156 Wohnungs- und 164 Teileigentume (PKW Einstellplätze und Doppelstellplätze in der Tiefgarage). Wohnung befindet sich in einem 4-geschossigen unterkellertem Mehrfamilienhaus. BJ ca. 2019. Raumaufteilung: Flur, Kochen/Wohnen/Essen, Flur/Garderobe, Schlafen, Bad, Zimmer, WC, Abstellraum, Balkon; ca. 71 qm Wertermittlungsstichtag: 28.10.2024 Durch den Gutachter wurde eine Außenbesichtigung der Wohnungs- und Teileigentumsanlage durchgeführt. Eine Innenbesichtigung des zu bewertenden Wohnungseigentums wurde nicht ermöglicht, lediglich das Treppenhaus und das Kellergeschoss der Hausnummer 27 sowie die Tiefgarage konnten von innen besichtigt werden. Lfd. Nr. 2 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Tiefgaragenstellplatz;
Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Mainz. Wortlaut unverändert übernommen.
Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.
Wenig Zeit für Besichtigung und Finanzierungs-Vorbereitung.
Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.
Der gerichtliche Verkehrswert dieses Objekts beträgt 300.000 € und liegt damit 113 % über dem Median vergleichbarer Wohnungen in Rheinland-Pfalz (Median 141.000 €). Ausgewertet wurden 40 aktuelle Objekte mit einer Verkehrswert-Spanne von 17.500 € bis 441.000 €. Damit ist dieses Objekt günstiger angesetzt als 13 % der aktuell vergleichbaren Objekte.
Statistische Einordnung, berechnet aus 40 aktuellen Versteigerungsobjekten gleicher Objektart in Rheinland-Pfalz (Stand 30. August 2026). Der Verkehrswert ist der gutachterlich ermittelte Marktwert nach § 194 BauGB; diese Einordnung ist eine statistische Kennzahl, keine Kauf- oder Anlageberatung.
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Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (300.000 €) als Zuschlagswert.
Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.
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