Einfamilienhaus, Gewerbeeinheit (z.B. Laden, Büro) in Mainz
Zum Objekt
Zwangsversteigerung: Einfamilienhaus, Gewerbeeinheit (z.B. Laden, Büro) in Mainz, Ortsteil Bretzenheim, 55128 (Rheinland-Pfalz). Der Versteigerungstermin ist am 8. Oktober 2026 um 14:00 vor dem Amtsgericht Mainz, Mainz. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0260 K 0052/ 2024. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 645.000 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 322.500 € (5/10) und 451.500 € (7/10). Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung.
Zuschlag ab rund 322.500 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.
Objektbeschreibung laut Gutachten
Eingetragen im Grundbuch von Bretzenheim [Mainz] 1/2-Anteil an Gemarkung Flur, Flurstück Wirtschaftsart u. Lage m² Blatt Bretzenheim [Mainz] Flur 5 Nr. 138/2 Gebäude- und Freifläche Bebelstraße 62 974 13045 BV 1 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): 1/2-Anteil an einem Einfamilienwohnhaus (EG,OG,DG) mit Flachdach u. einer kl.
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Eingetragen im Grundbuch von Bretzenheim [Mainz] 1/2-Anteil an Gemarkung Flur, Flurstück Wirtschaftsart u. Lage m² Blatt Bretzenheim [Mainz] Flur 5 Nr. 138/2 Gebäude- und Freifläche Bebelstraße 62 974 13045 BV 1 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): 1/2-Anteil an einem Einfamilienwohnhaus (EG,OG,DG) mit Flachdach u. einer kl. seperaten Büroeinheit im EG; unterkellert, Baujahr ca. 2010, Wohnfläche (Gesamt): ca. 330,11 m², Wohnhaus wird eigengenutzt der Bürobereich im EG ist angemietet, Ortsbesichtigung 07.04.2025;
Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Mainz. Wortlaut unverändert übernommen.
Eckdaten & Einordnung
- Verkehrswert
- 645.000 €
- 7/10-Grenze (Versagungsgrenze)
- 451.500 €
- 5/10-Grenze (Zuschlagsversagung)
- 322.500 €
- Sicherheitsleistung (10 %)
- 64.500 €
Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.
Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.
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Erwerbsnebenkosten (geschätzt)
Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (645.000 €) als Zuschlagswert.
- Grunderwerbsteuer (5 %)
- 32.250 €
- Grundbuchkosten (ca.)
- 3.225 €
- Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.)
- 3.225 €
- Gesamt-Nebenkosten
- 38.700 € · ≈ 6 %
Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.
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- Mainz
- Aktenzeichen
- 0260 K 0052/ 2024
- Letzter Sync
- 31. August 2026 um 17:37
- Standort
- Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap) · adressgenau
Grundlage: Bekanntmachung nach § 39 ZVG, ergänzt um eigene Berechnungen. Maßgeblich ist allein die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.