Einfamilienhaus in Jugenheim

Lage

Silvanerstraße

55270 Jugenheim

Amtsgericht

Mainz

Versteigerungsort: Amtsgericht Mainz, Diether-von-Isenburg-Straße, 55116 Mainz, Sitzungssaal 16

Objektart

Einfamilienhaus

Aktenzeichen

0260 K 0004/ 2025

Art der Versteigerung

Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

Zum Objekt

Zwangsversteigerung: Einfamilienhaus in Jugenheim, 55270 (Rheinland-Pfalz). Der Versteigerungstermin ist am 24. September 2026 um 14:00 vor dem Amtsgericht Mainz, Amtsgericht Mainz, Diether-von-Isenburg-Straße, 55116 Mainz, Sitzungssaal 16. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0260 K 0004/ 2025. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 486.000 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 243.000 € (5/10) und 340.200 € (7/10). Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung.

Zuschlag ab rund 243.000 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.

Objektlage: Silvanerstraße, 55270 Jugenheim

Objektbeschreibung laut Gutachten

Eingetragen im Grundbuch von Jugenheim Gemarkung Flur, Flurstück Wirtschaftsart u. Lage m² Blatt Jugenheim Flur 4 Nr. 736 Gebäude- und Freifläche Silvanerstraße 14 701 1648 BV 2 - Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Einfamilienhaus nebst Anbau; freistehend, Baujahr 1984, Zwangsverwaltung ist angeordnet, vermietet, Fläche ca.

Vollständigen amtlichen Wortlaut anzeigen

Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Mainz. Wortlaut unverändert übernommen.

Eckdaten & Einordnung

Wertgrenzen im ersten Termin

Verkehrswert: 486.000 €
7/10-Grenze (Versagungsgrenze): 340.200 €
5/10-Grenze (Zuschlagsversagung): 243.000 €
Sicherheitsleistung (10 %): 48.600 €

Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.

Termin-Vorlauf

In 23 Tagen

Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.

Preis-Einordnung: Häuser in Rheinland-Pfalz

Der gerichtliche Verkehrswert dieses Objekts beträgt 486.000 € und liegt damit 159 % über dem Median vergleichbarer Häuser in Rheinland-Pfalz (Median 187.500 €). Ausgewertet wurden 164 aktuelle Objekte mit einer Verkehrswert-Spanne von 15.700 € bis 785.000 €. Damit ist dieses Objekt günstiger angesetzt als 5 % der aktuell vergleichbaren Objekte.

Position in der Verkehrswert-Spanne

15.700 €Median 187.500 €785.000 €

Statistische Einordnung, berechnet aus 164 aktuellen Versteigerungsobjekten gleicher Objektart in Rheinland-Pfalz (Stand 1. September 2026). Der Verkehrswert ist der gutachterlich ermittelte Marktwert nach § 194 BauGB; diese Einordnung ist eine statistische Kennzahl, keine Kauf- oder Anlageberatung.

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Erwerbsnebenkosten (geschätzt)

Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (486.000 €) als Zuschlagswert.

Grunderwerbsteuer (5 %): 24.300 €
Grundbuchkosten (ca.): 2.430 €
Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.): 2.430 €
Gesamt-Nebenkosten: 29.160 € · ≈ 6 %

Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.

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