Garage, Gewerbeeinheit (z.B. Laden, Büro), Einfamilienhaus in Lippstadt
Zum Objekt
Zwangsversteigerung: Garage, Gewerbeeinheit (z.B. Laden, Büro), Einfamilienhaus in Lippstadt, Ortsteil Benninghausen, 59556 (Nordrhein-Westfalen). Der Versteigerungstermin ist am 2. Oktober 2026 um 09:30 vor dem Amtsgericht Lippstadt, Amtsgericht Lippstadt, Hauptgebäude, Lipperoder Str. 8, 59555 Lippstadt, Etage E, Sitzungssaal I. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0012 K 0020/ 2025. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 473.000 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 236.500 € (5/10) und 331.100 € (7/10). Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung.
Zuschlag ab rund 236.500 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.
Objektbeschreibung laut Gutachten
Wohn- und Betriebsgebäude, 3-geschossig mit 1-geschossigem Anbau mit Dachterrasse, nicht unterkellert, Sattteldach nicht ausgebaut mit Photovoltaikanlage, baujahrestypischer Massivbau, Baujahr ursprünglich vor 1940 (gem. Bauakte) vermutlich umfangreich modernisiert Gewerbeeinheit ca. 177 m² Nutzfläche, Wohnung im 1. OG ca. 146,5 m² Wohnfläche und Wohnung im 2. OG ca.
Vollständigen amtlichen Wortlaut anzeigen
Wohn- und Betriebsgebäude, 3-geschossig mit 1-geschossigem Anbau mit Dachterrasse, nicht unterkellert, Sattteldach nicht ausgebaut mit Photovoltaikanlage, baujahrestypischer Massivbau, Baujahr ursprünglich vor 1940 (gem. Bauakte) vermutlich umfangreich modernisiert Gewerbeeinheit ca. 177 m² Nutzfläche, Wohnung im 1. OG ca. 146,5 m² Wohnfläche und Wohnung im 2. OG ca. 121 m² Wohnfläche und Nebengebäude bestehend aus Doppelcarport und Pool 1-geschossig ca. 92 qm mit begehbarem Flachdach Bj. 2018
Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Lippstadt. Wortlaut unverändert übernommen.
Eckdaten & Einordnung
- Verkehrswert
- 473.000 €
- 7/10-Grenze (Versagungsgrenze)
- 331.100 €
- 5/10-Grenze (Zuschlagsversagung)
- 236.500 €
- Sicherheitsleistung (10 %)
- 47.300 €
Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.
Automatisch aus dem Gutachten extrahierte Rechte Dritter. Detail-Umfang im Gutachten und im Dossier.
Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.
Preis-Einordnung: Gewerbeobjekte in Nordrhein-Westfalen
Der gerichtliche Verkehrswert dieses Objekts beträgt 473.000 € und liegt damit 58 % über dem Median vergleichbarer Gewerbeobjekte in Nordrhein-Westfalen (Median 300.000 €). Ausgewertet wurden 39 aktuelle Objekte mit einer Verkehrswert-Spanne von 4.000 € bis 7.646.176 €. Damit ist dieses Objekt günstiger angesetzt als 36 % der aktuell vergleichbaren Objekte.
Statistische Einordnung, berechnet aus 39 aktuellen Versteigerungsobjekten gleicher Objektart in Nordrhein-Westfalen (Stand 5. September 2026). Der Verkehrswert ist der gutachterlich ermittelte Marktwert nach § 194 BauGB; diese Einordnung ist eine statistische Kennzahl, keine Kauf- oder Anlageberatung.
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Erwerbsnebenkosten (geschätzt)
Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (473.000 €) als Zuschlagswert.
- Grunderwerbsteuer (6.5 %)
- 30.745 €
- Grundbuchkosten (ca.)
- 2.365 €
- Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.)
- 2.365 €
- Gesamt-Nebenkosten
- 35.475 € · ≈ 7.5 %
Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.
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- Lippstadt
- Aktenzeichen
- 0012 K 0020/ 2025
- Letzter Sync
- 4. September 2026 um 17:26
- Standort
- Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap) · adressgenau
Grundlage: Bekanntmachung nach § 39 ZVG, ergänzt um eigene Berechnungen. Maßgeblich ist allein die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.