Doppelhaushälfte in Finnentrop
Zum Objekt
Zwangsversteigerung: Doppelhaushälfte in Finnentrop, Ortsteil Bamenohl, 57413 (Nordrhein-Westfalen). Der Versteigerungstermin ist am 30. September 2026 um 11:00 vor dem Amtsgericht Lennestadt, Amtsgericht Lennestadt, Kölner Straße 104, 57368 Lennestadt, Sitzungssaal 6. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0009 K 0007/ 2025. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 309.000 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 154.500 € (5/10) und 216.300 € (7/10). Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung. Amtlicher Bodenrichtwert 90 €/m² (Stand 2022).
Zuschlag ab rund 154.500 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.
Objektbeschreibung laut Gutachten
Einfamilienhaus (Doppelhaushälfte), eingeschossig, nicht unterkellert mit ausgebautem Dachgeschoss.Baujahr: 2019, Wohnfläche ca. 139 m².Ansprechpartner der Gläubigerin: Christof Kalbhenn, Sanierung & Abwicklung, Tel: 0251/4905-2525 Fax: 0251/4905-752525 ,email: [email protected] 4375495100
Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Lennestadt. Wortlaut unverändert übernommen.
Eckdaten & Einordnung
- Verkehrswert
- 309.000 €
- 7/10-Grenze (Versagungsgrenze)
- 216.300 €
- 5/10-Grenze (Zuschlagsversagung)
- 154.500 €
- Sicherheitsleistung (10 %)
- 30.900 €
Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.
Amtlich festgestellter Wert pro Quadratmeter Grundstücksfläche in Finnentrop. Im Verkehrswertgutachten wird der Bodenwert daraus mit der Grundstücksgröße hochgerechnet.
Quelle: BORIS NW · Stand 2022.
Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.
Preis-Einordnung: Häuser in Nordrhein-Westfalen
Der gerichtliche Verkehrswert dieses Objekts beträgt 309.000 € und liegt damit 3 % über dem Median vergleichbarer Häuser in Nordrhein-Westfalen (Median 300.000 €). Ausgewertet wurden 495 aktuelle Objekte mit einer Verkehrswert-Spanne von 16.000 € bis 6.800.000 €. Damit ist dieses Objekt günstiger angesetzt als 48 % der aktuell vergleichbaren Objekte.
Der amtliche Bodenrichtwert dieser Lage (90 €/m²) liegt 62 % unter dem Median vergleichbarer Lagen in Nordrhein-Westfalen (240 €/m², aus 454 Objekten).
Statistische Einordnung, berechnet aus 495 aktuellen Versteigerungsobjekten gleicher Objektart in Nordrhein-Westfalen (Stand 5. September 2026). Der Verkehrswert ist der gutachterlich ermittelte Marktwert nach § 194 BauGB; diese Einordnung ist eine statistische Kennzahl, keine Kauf- oder Anlageberatung.
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Erwerbsnebenkosten (geschätzt)
Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (309.000 €) als Zuschlagswert.
- Grunderwerbsteuer (6.5 %)
- 20.085 €
- Grundbuchkosten (ca.)
- 1.545 €
- Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.)
- 1.545 €
- Gesamt-Nebenkosten
- 23.175 € · ≈ 7.5 %
Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.
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- Lennestadt
- Aktenzeichen
- 0009 K 0007/ 2025
- Letzter Sync
- 5. September 2026 um 09:25
- Bodenrichtwert
- BORIS NW · Stand 2022
- Standort
- Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap) · adressgenau
Grundlage: Bekanntmachung nach § 39 ZVG, ergänzt um eigene Berechnungen. Maßgeblich ist allein die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.