Hotel/Hostel und Ladenlokal, Kulturdenkmal in Leipzig
Was zeichnet das Objekt aus?
Zwangsversteigerung: Hotel/Hostel und Ladenlokal, Kulturdenkmal in Leipzig, 04109 (Sachsen). Der Versteigerungstermin ist am 10. Dezember 2026 um 10:00 vor dem Amtsgericht Leipzig, Saal 101, 1. OG, Amtsgericht Leipzig, Bernhard-Göring-Str. 64, 04275 Leipzig. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0485 K 0277/ 2024. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 4.400.000 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 2.200.000 € (5/10) und 3.080.000 € (7/10). Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung. Amtlicher Bodenrichtwert 2.400 €/m² (Stand 2022).
Zuschlag ab rund 2.200.000 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.
Objektbeschreibung laut Gutachten
Katharinenstraße 13, 04109 Leipzig (Zentrum): Geschäftsgrundstück mit Hotel/Hostel und Ladenlokal, Kulturdenkmal; Geschäftshaus als Mittelhaus einer geschlossenen Bebauung beidseitig angebaut errichtet; KG, EG, 4 OG, voll ausgebautes DG (teilweise mit Spitzboden); Mauerwerksbauweise; Baujahr um 1895, mit umfangreichen Instandsetzungen und Modernisierungen um 2019 [Sanierung inkl.
Vollständigen amtlichen Wortlaut anzeigen
Katharinenstraße 13, 04109 Leipzig (Zentrum): Geschäftsgrundstück mit Hotel/Hostel und Ladenlokal, Kulturdenkmal; Geschäftshaus als Mittelhaus einer geschlossenen Bebauung beidseitig angebaut errichtet; KG, EG, 4 OG, voll ausgebautes DG (teilweise mit Spitzboden); Mauerwerksbauweise; Baujahr um 1895, mit umfangreichen Instandsetzungen und Modernisierungen um 2019 [Sanierung inkl. Umnutzung zu Hotel/Hostel]; Gewerbeeinheit für Verkauf im EG [Juweliergeschäft] mit ca. 253 m? Mietfläche sowie Ge werbeeinheit für Hotel/Hostel im übrigen Gebäude mit ca. 1.769 m? Mietfläche und 120 Gästebetten in 30 Zimmern; angemessene/zeitgemäße Nutzung des Gebäudes bzw. der Gewerbeeinheiten im vorgefundenen Zustand möglich Gutachten Download unter www.zvsachsen.de
Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Leipzig. Wortlaut unverändert übernommen.
Was sind die Eckdaten des Objekts?
- Verkehrswert
- 4.400.000 €
- 7/10-Grenze (Versagungsgrenze)
- 3.080.000 €
- 5/10-Grenze (Zuschlagsversagung)
- 2.200.000 €
- Sicherheitsleistung (10 %)
- 440.000 €
Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.
Amtlich festgestellter Wert pro Quadratmeter Grundstücksfläche in Leipzig. Im Verkehrswertgutachten wird der Bodenwert daraus mit der Grundstücksgröße hochgerechnet.
Quelle: BORIS SN · Stand 2022.
Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.
Alle Termine in Sachsen als druckbare PDF — inklusive Bietstrategie-Checkliste.
Kalender ab 1,49 € ansehenWelche Erwerbsnebenkosten fallen an?
Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (4.400.000 €) als Zuschlagswert.
- Grunderwerbsteuer (5.5 %)
- 242.000 €
- Grundbuchkosten (ca.)
- 22.000 €
- Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.)
- 22.000 €
- Gesamt-Nebenkosten
- 286.000 € · ≈ 6.5 %
Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.
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- Leipzig
- Aktenzeichen
- 0485 K 0277/ 2024
- Letzter Sync
- 9. Oktober 2026 um 09:37
- Bodenrichtwert
- BORIS SN · Stand 2022
- Standort
- Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap) · adressgenau
Grundlage: Bekanntmachung nach § 39 ZVG, ergänzt um eigene Berechnungen. Maßgeblich ist allein die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.