Einfamilienhaus in Herschweiler-Pettersheim
Was zeichnet das Objekt aus?
Zwangsversteigerung: Einfamilienhaus in Herschweiler-Pettersheim, 66909 (Rheinland-Pfalz). Der Versteigerungstermin ist am 12. November 2026 um 11:00 vor dem Amtsgericht Kusel, Amtsgericht Kusel, Trierer Straße 71, 66869 Kusel, Sitzungssaal 2. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0001 K 0011/ 2026. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 108.900 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 54.450 € (5/10) und 76.230 € (7/10). Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung.
Zuschlag ab rund 54.450 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.
Objektbeschreibung laut Gutachten
Grundstück, bebaut mit Wohngebäude und Fertiggarage; Baujahr Wohngebäude: ca. 1920, Anbau ca. 1942; unterstellt zu Wohnzwecken genutztes Gebäude mit 1 WE; eineinhalbgeschossig: Teilunterkellert (nach den vorliegenden Planunterlagen); unterstellt ausgebautes Dachgeschoss (Annahme auf Grund der örtlichen Gegebenheiten); freistehend mit eingehaustem Eingangsbereich rechtsseitig, rechtsseitig unmittelbar grenzständig; …
Vollständigen amtlichen Wortlaut anzeigen
Grundstück, bebaut mit Wohngebäude und Fertiggarage; Baujahr Wohngebäude: ca. 1920, Anbau ca. 1942; unterstellt zu Wohnzwecken genutztes Gebäude mit 1 WE; eineinhalbgeschossig: Teilunterkellert (nach den vorliegenden Planunterlagen); unterstellt ausgebautes Dachgeschoss (Annahme auf Grund der örtlichen Gegebenheiten); freistehend mit eingehaustem Eingangsbereich rechtsseitig, rechtsseitig unmittelbar grenzständig; es hat keine Innenbesichtigung stattgefunden, daher Sicherheitsabschlag beim Verkehrswert.
Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Kusel. Wortlaut unverändert übernommen.
Was sind die Eckdaten des Objekts?
- Verkehrswert
- 108.900 €
- 7/10-Grenze (Versagungsgrenze)
- 76.230 €
- 5/10-Grenze (Zuschlagsversagung)
- 54.450 €
- Sicherheitsleistung (10 %)
- 10.890 €
Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.
Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.
Preis-Einordnung: Häuser in Rheinland-Pfalz
Der gerichtliche Verkehrswert dieses Objekts beträgt 108.900 € und liegt damit 44 % unter dem Median vergleichbarer Häuser in Rheinland-Pfalz (Median 195.000 €). Ausgewertet wurden 155 aktuelle Objekte mit einer Verkehrswert-Spanne von 12.000 € bis 811.000 €. Damit ist dieses Objekt günstiger angesetzt als 77 % der aktuell vergleichbaren Objekte.
Statistische Einordnung, berechnet aus 155 aktuellen Versteigerungsobjekten gleicher Objektart in Rheinland-Pfalz (Stand 3. Oktober 2026). Der Verkehrswert ist der gutachterlich ermittelte Marktwert nach § 194 BauGB; diese Einordnung ist eine statistische Kennzahl, keine Kauf- oder Anlageberatung.
Alle Termine in Rheinland-Pfalz als druckbare PDF — inklusive Bietstrategie-Checkliste.
Kalender ab 1,49 € ansehenWelche Erwerbsnebenkosten fallen an?
Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (108.900 €) als Zuschlagswert.
- Grunderwerbsteuer (5 %)
- 5.445 €
- Grundbuchkosten (ca.)
- 545 €
- Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.)
- 545 €
- Gesamt-Nebenkosten
- 6.535 € · ≈ 6 %
Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.
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Kostenlos registrieren & ansehen- Zuständiges Gericht
- Kusel
- Aktenzeichen
- 0001 K 0011/ 2026
- Letzter Sync
- 2. Oktober 2026 um 17:32
- Standort
- Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap) · adressgenau
Grundlage: Bekanntmachung nach § 39 ZVG, ergänzt um eigene Berechnungen. Maßgeblich ist allein die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.