Einfamilienhaus in Volkmarsen
Was zeichnet das Objekt aus?
Zwangsversteigerung: Einfamilienhaus in Volkmarsen, Ortsteil Külte, 34471 (Hessen). Der Versteigerungstermin ist am 6. November 2026 um 09:30 vor dem Amtsgericht Korbach, Amtsgericht Korbach, Saal 132. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0011 K 0016/ 2024. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 69.900 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 34.950 € (5/10) und 48.930 € (7/10). Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung. Amtlicher Bodenrichtwert 35 €/m² (Stand 2024).
Zuschlag ab rund 34.950 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.
Objektbeschreibung laut Gutachten
lfd. Nr. 1, Gemarkung Külte, Flur 1, Flurstück 331/1, Gebäude- und Freifläche, Hortweg 14, 148 qm
Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Korbach. Wortlaut unverändert übernommen.
Was sind die Eckdaten des Objekts?
- Verkehrswert
- 69.900 €
- 7/10-Grenze (Versagungsgrenze)
- 48.930 €
- 5/10-Grenze (Zuschlagsversagung)
- 34.950 €
- Sicherheitsleistung (10 %)
- 6.990 €
Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.
Amtlich festgestellter Wert pro Quadratmeter Grundstücksfläche in Volkmarsen. Im Verkehrswertgutachten wird der Bodenwert daraus mit der Grundstücksgröße hochgerechnet.
Quelle: BORIS HE · Stand 2024.
Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.
Preis-Einordnung: Häuser in Hessen
Der gerichtliche Verkehrswert dieses Objekts beträgt 69.900 € und liegt damit 73 % unter dem Median vergleichbarer Häuser in Hessen (Median 259.500 €). Ausgewertet wurden 194 aktuelle Objekte mit einer Verkehrswert-Spanne von 4.000 € bis 9.500.000 €. Damit ist dieses Objekt günstiger angesetzt als 89 % der aktuell vergleichbaren Objekte.
Der amtliche Bodenrichtwert dieser Lage (35 €/m²) liegt 56 % unter dem Median vergleichbarer Lagen in Hessen (80 €/m², aus 192 Objekten).
Statistische Einordnung, berechnet aus 194 aktuellen Versteigerungsobjekten gleicher Objektart in Hessen (Stand 1. Oktober 2026). Der Verkehrswert ist der gutachterlich ermittelte Marktwert nach § 194 BauGB; diese Einordnung ist eine statistische Kennzahl, keine Kauf- oder Anlageberatung.
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Kalender ab 1,49 € ansehenWelche Erwerbsnebenkosten fallen an?
Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (69.900 €) als Zuschlagswert.
- Grunderwerbsteuer (6 %)
- 4.194 €
- Grundbuchkosten (ca.)
- 350 €
- Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.)
- 350 €
- Gesamt-Nebenkosten
- 4.894 € · ≈ 7 %
Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.
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- Korbach
- Aktenzeichen
- 0011 K 0016/ 2024
- Letzter Sync
- 1. Oktober 2026 um 09:11
- Bodenrichtwert
- BORIS HE · Stand 2024
- Standort
- Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap) · adressgenau
Grundlage: Bekanntmachung nach § 39 ZVG, ergänzt um eigene Berechnungen. Maßgeblich ist allein die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.