Kfz-Stellplatz (Tiefgarage) in Köln

Lage

Universitätsstr.

50937 Köln Sülz

Amtsgericht

Versteigerungsort: Amtsgericht Köln, Nebenstelle, Reichenspergerplatz 1, 50670 Köln, Etage E, Sitzungssaal 18 Reichenspergerpl.

Objektart

Kfz-Stellplatz (Tiefgarage)

Aktenzeichen

0093 K 0074/ 2025

Art der Versteigerung

Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

Grundbuch

Müngersdorf Blatt 44108

Bodenrichtwert (amtlich)

1.840 €/m² (Stand 2022)

Zum Objekt

Zwangsversteigerung: Kfz-Stellplatz (Tiefgarage) in Köln, Ortsteil Sülz, 50937 (Nordrhein-Westfalen). Der Versteigerungstermin ist am 27. Oktober 2026 um 10:00 vor dem Amtsgericht Köln, Amtsgericht Köln, Nebenstelle, Reichenspergerplatz 1, 50670 Köln, Etage E, Sitzungssaal 18 Reichenspergerpl.. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0093 K 0074/ 2025. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 25.000 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 12.500 € (5/10) und 17.500 € (7/10). Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung. Amtlicher Bodenrichtwert 1.840 €/m² (Stand 2022).

Zuschlag ab rund 12.500 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.

Objektlage: Universitätsstr., 7, 50937 Köln, Sülz

Objektbeschreibung laut Gutachten

Vollständigen amtlichen Wortlaut anzeigen

Universitätsstraße 5, 7, 50937 Köln Tiefgaragenstellplatz Nr. G 12 - nicht genutzt, nicht vermietetin 4- bis 7-geschossigem Wohn- und Bürogebäude mit 28 Wohneinheiten, 10 gewerblichen Einheiten und mit 47 Pkw-Stellplätzen im Tiefgaragengeschoss Baujahr: 1981 zufriedenstellender Ausbau und UnterhaltungszustandBetreibender Gläubiger: Tel.-Nr.: 06101 98911 568Gutachteneinsichten können zu den allgemeinen Publikumszeiten des Gerichts oder nach vorheriger Terminvereinbarung erfolgen. Entsprechende Termine können online auf der Internetseite des Amtsgerichts Köln oder telefonisch unter den Nummern 0221/7711-323, 842, 782 oder 197 vereinbart werden. Geben Sie hierbei unbedingt das Aktenzeichen des Verfahrens an (z.B. 93 K …/25)

Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Köln. Wortlaut unverändert übernommen.

Eckdaten & Einordnung

Wertgrenzen im ersten Termin

Verkehrswert: 25.000 €
7/10-Grenze (Versagungsgrenze): 17.500 €
5/10-Grenze (Zuschlagsversagung): 12.500 €
Sicherheitsleistung (10 %): 2.500 €

Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.

Bodenrichtwert (amtlich)

1.840 €/m²

Amtlich festgestellter Wert pro Quadratmeter Grundstücksfläche in Köln. Im Verkehrswertgutachten wird der Bodenwert daraus mit der Grundstücksgröße hochgerechnet.

Quelle: BORIS NW · Stand 2022.

Belastungen laut Gutachten (Grundbuch Abt. II)

GrunddienstbarkeitReallast

Automatisch aus dem Gutachten extrahierte Rechte Dritter. Detail-Umfang im Gutachten und im Dossier.

Termin-Vorlauf

In 56 Tagen

Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.

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Erwerbsnebenkosten (geschätzt)

Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (25.000 €) als Zuschlagswert.

Grunderwerbsteuer (6.5 %): 1.625 €
Grundbuchkosten (ca.): 125 €
Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.): 125 €
Gesamt-Nebenkosten: 1.875 € · ≈ 7.5 %

Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.

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