Einfamilienhaus in Bedburg-Hau

Lage

Moyländer Allee

47551 Bedburg-Hau

Amtsgericht

Versteigerungsort: Amtsgericht Kleve, Hauptgebäude, Schloßberg 1 (Schwanenburg), 47533 Kleve, Etage 1, Sitzungssaal D 100

Objektart

Einfamilienhaus

Aktenzeichen

0027 K 0030/ 2024

Art der Versteigerung

Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

Grundbuch

Till-Moyland Blatt 107A

Zum Objekt

Zwangsversteigerung: Einfamilienhaus in Bedburg-Hau, 47551 (Nordrhein-Westfalen). Der Versteigerungstermin ist am 23. September 2026 um 11:00 vor dem Amtsgericht Kleve, Amtsgericht Kleve, Hauptgebäude, Schloßberg 1 (Schwanenburg), 47533 Kleve, Etage 1, Sitzungssaal D 100. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0027 K 0030/ 2024. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 387.800 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 193.900 € (5/10) und 271.460 € (7/10). Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung.

Zuschlag ab rund 193.900 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.

Objektlage: Moyländer Allee, 47551 Bedburg-Hau

Objektbeschreibung laut Gutachten

Bei dem Objekt handelt es sich um ein mit einem Einfamilienhaus in Stil eines Herrenhauses bebautem Grundstück.Hinweise:1. Das Amtsgericht Kleve vermittelt keine Besichtigungstermine.2. Bitte beachten Sie auch das beigefügte Merkblatt für Bietinteressenten.3. Auf Grund der Datenschutzbestimmungen kann derzeit eine Bekanntgabe des Antragstellers (auch telefonisch) nicht erfolgen.

Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Kleve. Wortlaut unverändert übernommen.

Eckdaten & Einordnung

Wertgrenzen im ersten Termin

Verkehrswert: 387.800 €
7/10-Grenze (Versagungsgrenze): 271.460 €
5/10-Grenze (Zuschlagsversagung): 193.900 €
Sicherheitsleistung (10 %): 38.780 €

Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.

Termin-Vorlauf

In 18 Tagen

Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.

Preis-Einordnung: Häuser in Nordrhein-Westfalen

Der gerichtliche Verkehrswert dieses Objekts beträgt 387.800 € und liegt damit 29 % über dem Median vergleichbarer Häuser in Nordrhein-Westfalen (Median 300.000 €). Ausgewertet wurden 495 aktuelle Objekte mit einer Verkehrswert-Spanne von 16.000 € bis 6.800.000 €. Damit ist dieses Objekt günstiger angesetzt als 31 % der aktuell vergleichbaren Objekte.

Position in der Verkehrswert-Spanne

16.000 €Median 300.000 €6.800.000 €

Statistische Einordnung, berechnet aus 495 aktuellen Versteigerungsobjekten gleicher Objektart in Nordrhein-Westfalen (Stand 5. September 2026). Der Verkehrswert ist der gutachterlich ermittelte Marktwert nach § 194 BauGB; diese Einordnung ist eine statistische Kennzahl, keine Kauf- oder Anlageberatung.

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Erwerbsnebenkosten (geschätzt)

Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (387.800 €) als Zuschlagswert.

Grunderwerbsteuer (6.5 %): 25.207 €
Grundbuchkosten (ca.): 1.939 €
Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.): 1.939 €
Gesamt-Nebenkosten: 29.085 € · ≈ 7.5 %

Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.

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