lfd. Nr. 1 in Geisenfeld
Was zeichnet das Objekt aus?
Zwangsversteigerung: lfd. Nr. 1 in Geisenfeld, 85290 (Bayern). Der Versteigerungstermin ist am 30. November 2026 um 14:00 vor dem Amtsgericht Ingolstadt, Arbeitsgericht Ingolstadt, Proviantstr. 5a, Sitzungssaal I. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 1.080.000 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 540.000 € (5/10) und 756.000 € (7/10). Baujahr laut Gutachten: 2019. Wohnfläche rund 283 m². Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung.
Zuschlag ab rund 540.000 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.
Objektbeschreibung laut Gutachten
zu lfd. Nr. 1 u. lfd. Nr. 2: mit Einfamilienhaus (ca. 283 m² Wfl.) und Doppelgarage im Jahr 2019 bebautes Grundstück;
Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Ingolstadt. Wortlaut unverändert übernommen.
Was sind die Eckdaten des Objekts?
- Baujahr
- 2019
- Wohnfläche
- 283 m²
- Zustand
- Das Objekt befindet sich in einem praktisch neuwertigen Zustand, ohne relevante Instandhaltungsstau, Mängel oder Schäden.
- Nutzung
- eigengenutzt
Automatisch aus dem Verkehrswertgutachten extrahiert.
- Verkehrswert
- 1.080.000 €
- 7/10-Grenze (Versagungsgrenze)
- 756.000 €
- 5/10-Grenze (Zuschlagsversagung)
- 540.000 €
- Sicherheitsleistung (10 %)
- 108.000 €
Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.
Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.
Was steht im Gutachten?
Das Einfamilienhaus mit Doppelgarage in Geisenfeld ist ein neuwertiges Objekt aus dem Jahr 2019. Es verfügt über eine hochwertige Ausstattung und ist in einem praktisch neuwertigen Zustand. Der Verkehrswert beträgt 1.080.000 €.
Automatisiert aus dem amtlichen Verkehrswertgutachten zusammengefasst, Stand 15. September 2026. Keine Rechts- oder Anlageberatung — maßgeblich ist das Original-Gutachten des Amtsgerichts.
Zustand, Mängel, Belastungen — im Klartext, bevor Sie bieten.
Exposé, Gutachten und Bekanntmachung lesen Sie nach kostenloser Registrierung. Das Dossier wertet sie aus, berechnet die Wertgrenzen und nennt die vollständige Adresse — was auf der Seite nicht auf einen Blick steht. Details unten im Leistungsumfang.
Alle Termine in Bayern als druckbare PDF — inklusive Bietstrategie-Checkliste.
Kalender ab 0,99 € ansehenWelche Erwerbsnebenkosten fallen an?
Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (1.080.000 €) als Zuschlagswert.
- Grunderwerbsteuer (3.5 %)
- 37.800 €
- Grundbuchkosten (ca.)
- 5.400 €
- Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.)
- 5.400 €
- Gesamt-Nebenkosten
- 48.600 € · ≈ 4.5 %
Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.
Detaillierter GebührenrechnerDokumente
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- Ingolstadt
- Letzter Sync
- 25. September 2026 um 17:05
- Standort
- Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap)
Grundlage: Bekanntmachung nach § 39 ZVG, ergänzt um eigene Berechnungen. Maßgeblich ist allein die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.