Gewerbeeinheit (z.B. Laden, Büro) in Eschershausen
Was zeichnet das Objekt aus?
Zwangsversteigerung: Gewerbeeinheit (z.B. Laden, Büro) in Eschershausen, 37632 (Niedersachsen). Der Versteigerungstermin ist am 27. November 2026 um 10:00 vor dem Amtsgericht Holzminden, Amtsgericht Holzminden, Karlstraße 15, 37603 Holzminden, Raum: Saal 33. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0008 K 0014/ 2026. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 27.000 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 13.500 € (5/10) und 18.900 € (7/10). Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung. Amtlicher Bodenrichtwert 45 €/m² (Stand 2026).
Zuschlag ab rund 13.500 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.
Objektbeschreibung laut Gutachten
Das Grundstück ist bebaut mit einem zweigeschossigen ehemaligen Fabrikgebäude, einem eingeschossigen Wohnhaus und zwei Nebengebäuden - alle Gebäude sind wirtschaftlich überaltert und abbruchreif
Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Holzminden. Wortlaut unverändert übernommen.
Was sind die Eckdaten des Objekts?
- Verkehrswert
- 27.000 €
- 7/10-Grenze (Versagungsgrenze)
- 18.900 €
- 5/10-Grenze (Zuschlagsversagung)
- 13.500 €
- Sicherheitsleistung (10 %)
- 2.700 €
Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.
Amtlich festgestellter Wert pro Quadratmeter Grundstücksfläche in Eschershausen. Im Verkehrswertgutachten wird der Bodenwert daraus mit der Grundstücksgröße hochgerechnet.
Quelle: BORIS NI · Stand 2026.
Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.
Preis-Einordnung: Gewerbeobjekte in Niedersachsen
Der gerichtliche Verkehrswert dieses Objekts beträgt 27.000 € und liegt damit 82 % unter dem Median vergleichbarer Gewerbeobjekte in Niedersachsen (Median 146.000 €). Ausgewertet wurden 9 aktuelle Objekte mit einer Verkehrswert-Spanne von 13.000 € bis 1.040.000 €. Damit ist dieses Objekt günstiger angesetzt als 78 % der aktuell vergleichbaren Objekte.
Der amtliche Bodenrichtwert dieser Lage (45 €/m²) liegt auf Höhe des Median vergleichbarer Lagen in Niedersachsen (45 €/m², aus 10 Objekten).
Statistische Einordnung, berechnet aus 9 aktuellen Versteigerungsobjekten gleicher Objektart in Niedersachsen (Stand 16. September 2026). Der Verkehrswert ist der gutachterlich ermittelte Marktwert nach § 194 BauGB; diese Einordnung ist eine statistische Kennzahl, keine Kauf- oder Anlageberatung.
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Kalender ab 0,99 € ansehenWelche Erwerbsnebenkosten fallen an?
Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (27.000 €) als Zuschlagswert.
- Grunderwerbsteuer (5 %)
- 1.350 €
- Grundbuchkosten (ca.)
- 135 €
- Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.)
- 135 €
- Gesamt-Nebenkosten
- 1.620 € · ≈ 6 %
Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.
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Kostenlos registrieren & ansehen- Zuständiges Gericht
- Holzminden
- Aktenzeichen
- 0008 K 0014/ 2026
- Letzter Sync
- 15. September 2026 um 17:24
- Bodenrichtwert
- BORIS NI · Stand 2026
- Standort
- Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap) · adressgenau
Grundlage: Bekanntmachung nach § 39 ZVG, ergänzt um eigene Berechnungen. Maßgeblich ist allein die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.