Mehrfamilienhaus mit Ladenlokal in Hamburg
Was zeichnet das Objekt aus?
Zwangsversteigerung: Mehrfamilienhaus mit Ladenlokal in Hamburg, 22043 (Hamburg). Der Versteigerungstermin ist am 11. Dezember 2026 um 10:00 vor dem Amtsgericht Hamburg-Wandsbek, 157, Sitzungssaal, Amtsgericht Hamburg-Wandsbek, Schädlerstraße 28, 22041 Hamburg-Wandsbek. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 717 K 27/24. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 1.000.000 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 500.000 € (5/10) und 700.000 € (7/10). Verfahrensart: Schuldversteigerung.
Zuschlag ab rund 500.000 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.
Objektbeschreibung laut Gutachten
Wohnhaus, Wohnfläche ca. 105 m², Grundstücksgröße ca. 774 m², Baujahr 1947. Verkehrswert: 1.000.000 €
Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Hamburg-Wandsbek. Wortlaut unverändert übernommen.
Was sind die Eckdaten des Objekts?
- Verkehrswert
- 1.000.000 €
- 7/10-Grenze (Versagungsgrenze)
- 700.000 €
- 5/10-Grenze (Zuschlagsversagung)
- 500.000 €
- Sicherheitsleistung (10 %)
- 100.000 €
Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.
Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.
Adresse, Wertgrenzen, Nebenkosten — im Klartext, bevor Sie bieten.
Exposé und Bekanntmachung lesen Sie nach kostenloser Registrierung. Das Dossier wertet sie aus, berechnet die Wertgrenzen und nennt die vollständige Adresse — was auf der Seite nicht auf einen Blick steht. Details unten im Leistungsumfang.
Alle Termine in Hamburg als druckbare PDF — inklusive Bietstrategie-Checkliste.
Kalender ab 0,99 € ansehenWelche Erwerbsnebenkosten fallen an?
Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (1.000.000 €) als Zuschlagswert.
- Grunderwerbsteuer (5.5 %)
- 55.000 €
- Grundbuchkosten (ca.)
- 5.000 €
- Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.)
- 5.000 €
- Gesamt-Nebenkosten
- 65.000 € · ≈ 6.5 %
Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.
Detaillierter Gebührenrechner- Zuständiges Gericht
- Hamburg-Wandsbek
- Aktenzeichen
- 717 K 27/24
- Letzter Sync
- 25. September 2026 um 09:08
Grundlage: Bekanntmachung nach § 39 ZVG, ergänzt um eigene Berechnungen. Maßgeblich ist allein die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.