Gewerbefläche in Hamburg
Was zeichnet das Objekt aus?
Zwangsversteigerung: Gewerbefläche in Hamburg, 22087 (Hamburg). Der Versteigerungstermin ist am 26. November 2026 um 09:30 vor dem Amtsgericht Hamburg-St. Georg, Amtsgericht Hamburg-St. Georg, Am Alten Posthaus 4, 22041 Hamburg Lübeckertordamm 4, 20099 Hamburg. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 902 K 21/25. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 510.000 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 255.000 € (5/10) und 357.000 € (7/10). Verfahrensart: Schuldversteigerung. Amtlicher Bodenrichtwert 2.350 €/m² (Stand 2026).
Zuschlag ab rund 255.000 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.
Objektbeschreibung laut Gutachten
Gewerbeobjekt. Verkehrswert: 510.000 €
Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Hamburg-St. Georg. Wortlaut unverändert übernommen.
Was sind die Eckdaten des Objekts?
- Verkehrswert
- 510.000 €
- 7/10-Grenze (Versagungsgrenze)
- 357.000 €
- 5/10-Grenze (Zuschlagsversagung)
- 255.000 €
- Sicherheitsleistung (10 %)
- 51.000 €
Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.
Amtlich festgestellter Wert pro Quadratmeter Grundstücksfläche in Hamburg. Im Verkehrswertgutachten wird der Bodenwert daraus mit der Grundstücksgröße hochgerechnet.
Quelle: BORIS HH · Stand 2026.
Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.
Adresse, Wertgrenzen, Nebenkosten — im Klartext, bevor Sie bieten.
Exposé und Bekanntmachung lesen Sie nach kostenloser Registrierung. Das Dossier wertet sie aus, berechnet die Wertgrenzen samt amtlichem Bodenrichtwert und nennt die vollständige Adresse — was auf der Seite nicht auf einen Blick steht. Details unten im Leistungsumfang.
Alle Termine in Hamburg als druckbare PDF — inklusive Bietstrategie-Checkliste.
Kalender ab 0,99 € ansehenWelche Erwerbsnebenkosten fallen an?
Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (510.000 €) als Zuschlagswert.
- Grunderwerbsteuer (5.5 %)
- 28.050 €
- Grundbuchkosten (ca.)
- 2.550 €
- Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.)
- 2.550 €
- Gesamt-Nebenkosten
- 33.150 € · ≈ 6.5 %
Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.
Detaillierter Gebührenrechner- Zuständiges Gericht
- Hamburg-St. Georg
- Aktenzeichen
- 902 K 21/25
- Letzter Sync
- 15. September 2026 um 17:09
- Bodenrichtwert
- BORIS HH · Stand 2026
- Standort
- Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap) · adressgenau
Grundlage: Bekanntmachung nach § 39 ZVG, ergänzt um eigene Berechnungen. Maßgeblich ist allein die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.