Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Gera

Lage

Richard-Wagner-Straße

07551 Gera

Amtsgericht

Gera

Versteigerungsort: Haus 6, Rudolf-Diener-Straße 2, 07545 Gera / Raum: H6-006 Sitzungssaal EG

Objektart

Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer)

Art der Versteigerung

Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

Grundbuch

Grundbuchamt: Gera; Gemarkung: Pforten; Blatt: 595 BV 1

Bodenrichtwert (amtlich)

75 €/m² (Stand 2026)

Zum Objekt

Zwangsversteigerung: Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Gera, 07551 (Thüringen). Der Versteigerungstermin ist am 24. November 2026 um 10:30 vor dem Amtsgericht Gera, Haus 6, Rudolf-Diener-Straße 2, 07545 Gera / Raum: H6-006 Sitzungssaal EG. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 500 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 250 € (5/10) und 350 € (7/10). Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung. Amtlicher Bodenrichtwert 75 €/m² (Stand 2026).

Zuschlag ab rund 250 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.

Objektlage: Richard-Wagner-Straße, 07551 Gera

Objektbeschreibung laut Gutachten

3-Raum-ETW im 2. OG, ca. 60m² WF, in dreigeschossigem MFH, Bauj. 1927, Teilsan. 1994, hoher Instandsetzungs- und Modernisierungsbedarf

Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Gera. Wortlaut unverändert übernommen.

Eckdaten & Einordnung

Wertgrenzen im ersten Termin

Verkehrswert: 500 €
7/10-Grenze (Versagungsgrenze): 350 €
5/10-Grenze (Zuschlagsversagung): 250 €
Sicherheitsleistung (10 %): 50 €

Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.

Bodenrichtwert (amtlich)

75 €/m²

Amtlich festgestellter Wert pro Quadratmeter Grundstücksfläche in Gera. Im Verkehrswertgutachten wird der Bodenwert daraus mit der Grundstücksgröße hochgerechnet.

Quelle: BORIS TH · Stand 2026.

Termin-Vorlauf

In 80 Tagen

Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.

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Erwerbsnebenkosten (geschätzt)

Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (500 €) als Zuschlagswert.

Grunderwerbsteuer (6.5 %): 33 €
Grundbuchkosten (ca.): 3 €
Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.): 100 €
Gesamt-Nebenkosten: 136 € · ≈ 27.2 %

Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.

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