Gewerbeeinheit (z.B. Laden, Büro) in Fritzlar
Was zeichnet das Objekt aus?
Zwangsversteigerung: Gewerbeeinheit (z.B. Laden, Büro) in Fritzlar, 34560 (Hessen). Der Versteigerungstermin ist am 17. November 2026 um 09:30 vor dem Amtsgericht Fritzlar, Amtsgericht Fritzlar, Schladenweg 1, 34560 Fritzlar, Raum: 01.15. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0006 K 0013/ 2025. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 2.478.000 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 1.239.000 € (5/10) und 1.734.600 € (7/10). Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung. Amtlicher Bodenrichtwert 95 €/m² (Stand 2024).
Zuschlag ab rund 1.239.000 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.
Objektbeschreibung laut Gutachten
Kindertagesstätte, Baujahr 1972 mit Anbau 2005, Um- und Neubau in 2015, eingeschossig, teilweise unterkellert, Gas-Brennwertheizung, tw. Fußbodenheizug,
Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Fritzlar. Wortlaut unverändert übernommen.
Was sind die Eckdaten des Objekts?
- Verkehrswert
- 2.478.000 €
- 7/10-Grenze (Versagungsgrenze)
- 1.734.600 €
- 5/10-Grenze (Zuschlagsversagung)
- 1.239.000 €
- Sicherheitsleistung (10 %)
- 247.800 €
Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.
Amtlich festgestellter Wert pro Quadratmeter Grundstücksfläche in Fritzlar. Im Verkehrswertgutachten wird der Bodenwert daraus mit der Grundstücksgröße hochgerechnet.
Quelle: BORIS HE · Stand 2024.
Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.
Alle Termine in Hessen als druckbare PDF — inklusive Bietstrategie-Checkliste.
Kalender ab 1,49 € ansehenWelche Erwerbsnebenkosten fallen an?
Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (2.478.000 €) als Zuschlagswert.
- Grunderwerbsteuer (6 %)
- 148.680 €
- Grundbuchkosten (ca.)
- 12.390 €
- Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.)
- 12.390 €
- Gesamt-Nebenkosten
- 173.460 € · ≈ 7 %
Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.
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Kostenlos registrieren & ansehen- Zuständiges Gericht
- Fritzlar
- Aktenzeichen
- 0006 K 0013/ 2025
- Letzter Sync
- 1. Oktober 2026 um 09:11
- Bodenrichtwert
- BORIS HE · Stand 2024
- Standort
- Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap) · adressgenau
Grundlage: Bekanntmachung nach § 39 ZVG, ergänzt um eigene Berechnungen. Maßgeblich ist allein die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.