Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Frankfurt am Main
Was zeichnet das Objekt aus?
Zwangsversteigerung: Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Frankfurt am Main, 60528 (Hessen). Der Versteigerungstermin ist am 1. Dezember 2026 um 10:00 vor dem Amtsgericht Frankfurt am Main, Amtsgericht Frankfurt am Main, Heiligkreuzgasse 34, 60313 Frankfurt am Main, Raum: Saal/Gebäude 202 A. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0843 K 0020/ 2025. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 124.000 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 62.000 € (5/10) und 86.800 € (7/10). Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung. Amtlicher Bodenrichtwert 1.200 €/m² (Stand 2024).
Zuschlag ab rund 62.000 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.
Objektbeschreibung laut Gutachten
(Laut Gutachten: 1-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss sowie ein Kellerabteil; Baujahr ca. 1971; Wohnfläche rd. 37 m²)betreibende Gläubigerin:Wüstenrot Bausparkasse AGHr. Karlo J. Braun in 67595 Bechtheim Telefon: 06242 910771E-Mail: [email protected] für die Überweisung der Sicherheitsleistung: Gerichtskasse Frankfurt am Main: Landesbank Hessen-Thüringen, IBAN: DE73 5005 0000 0001 0060 30, BIC: …
Vollständigen amtlichen Wortlaut anzeigen
(Laut Gutachten: 1-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss sowie ein Kellerabteil; Baujahr ca. 1971; Wohnfläche rd. 37 m²)betreibende Gläubigerin:Wüstenrot Bausparkasse AGHr. Karlo J. Braun in 67595 Bechtheim Telefon: 06242 910771E-Mail: [email protected] für die Überweisung der Sicherheitsleistung: Gerichtskasse Frankfurt am Main: Landesbank Hessen-Thüringen, IBAN: DE73 5005 0000 0001 0060 30, BIC: HELADEFFXXX, 1 Woche vor Termin unter Angabe des Kassenzeichens: 145091802018.
Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Frankfurt am Main. Wortlaut unverändert übernommen.
Was sind die Eckdaten des Objekts?
- Verkehrswert
- 124.000 €
- 7/10-Grenze (Versagungsgrenze)
- 86.800 €
- 5/10-Grenze (Zuschlagsversagung)
- 62.000 €
- Sicherheitsleistung (10 %)
- 12.400 €
Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.
Amtlich festgestellter Wert pro Quadratmeter Grundstücksfläche in Frankfurt am Main. Im Verkehrswertgutachten wird der Bodenwert daraus mit der Grundstücksgröße hochgerechnet.
Quelle: BORIS HE · Stand 2024.
Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.
Preis-Einordnung: Wohnungen in Hessen
Der gerichtliche Verkehrswert dieses Objekts beträgt 124.000 € und liegt damit 44 % unter dem Median vergleichbarer Wohnungen in Hessen (Median 220.000 €). Ausgewertet wurden 51 aktuelle Objekte mit einer Verkehrswert-Spanne von 64.500 € bis 3.810.000 €. Damit ist dieses Objekt günstiger angesetzt als 76 % der aktuell vergleichbaren Objekte.
Der amtliche Bodenrichtwert dieser Lage (1.200 €/m²) liegt 134 % über dem Median vergleichbarer Lagen in Hessen (513 €/m², aus 44 Objekten).
Statistische Einordnung, berechnet aus 51 aktuellen Versteigerungsobjekten gleicher Objektart in Hessen (Stand 3. Oktober 2026). Der Verkehrswert ist der gutachterlich ermittelte Marktwert nach § 194 BauGB; diese Einordnung ist eine statistische Kennzahl, keine Kauf- oder Anlageberatung.
Alle Termine in Hessen als druckbare PDF — inklusive Bietstrategie-Checkliste.
Kalender ab 1,49 € ansehenWelche Erwerbsnebenkosten fallen an?
Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (124.000 €) als Zuschlagswert.
- Grunderwerbsteuer (6 %)
- 7.440 €
- Grundbuchkosten (ca.)
- 620 €
- Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.)
- 620 €
- Gesamt-Nebenkosten
- 8.680 € · ≈ 7 %
Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.
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Kostenlos registrieren & ansehen- Zuständiges Gericht
- Frankfurt am Main
- Aktenzeichen
- 0843 K 0020/ 2025
- Letzter Sync
- 2. Oktober 2026 um 17:12
- Bodenrichtwert
- BORIS HE · Stand 2024
- Standort
- Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap) · adressgenau
Grundlage: Bekanntmachung nach § 39 ZVG, ergänzt um eigene Berechnungen. Maßgeblich ist allein die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.