Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Frankfurt am Main

Lage

Hartmannsweiler Straße

65933 Frankfurt am Main Griesheim

Amtsgericht

Versteigerungsort: Amtsgericht Frankfurt am Main, Heiligkreuzgasse 34, 60313 Frankfurt am Main, Raum: Saal/Gebäude 202 A

Objektart

Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer)

Aktenzeichen

0841 K 0008/ 2025

Art der Versteigerung

Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

Grundbuch

Griesheim Blatt 4314

Bodenrichtwert (amtlich)

650 €/m² (Stand 2024)

Zum Objekt

Zwangsversteigerung: Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Frankfurt am Main, Ortsteil Griesheim, 65933 (Hessen). Der Versteigerungstermin ist am 29. Oktober 2026 um 10:00 vor dem Amtsgericht Frankfurt am Main, Amtsgericht Frankfurt am Main, Heiligkreuzgasse 34, 60313 Frankfurt am Main, Raum: Saal/Gebäude 202 A. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0841 K 0008/ 2025. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 110.000 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 55.000 € (5/10) und 77.000 € (7/10). Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung. Amtlicher Bodenrichtwert 650 €/m² (Stand 2024).

Zuschlag ab rund 55.000 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.

Objektlage: Hartmannsweiler Straße, 65933 Frankfurt am Main, Griesheim

Objektbeschreibung laut Gutachten

Vollständigen amtlichen Wortlaut anzeigen

Detaillierte Objektbeschreibung: 2-Zimmer-Wohnung Die bewertungsgegenständliche Wohnung ist im 1. Obergeschoss, vom Treppenhaus gesehen links gelegen. Das Sondereigentum besteht aus einem Wohnraum, einem Schlafraum, einer Küche, und einem Badezimmer. Die Räume werden von der zentralen Diele erschlossen. Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Kellergeschoss.Gläubigerin:WEG Hartmannsweilerstraße 31, Frankfurt am Main GriesheimAz.: 25-5456148-0-7Kontoverbindung für die Überweisung der Sicherheitsleistung: Gerichtskasse Frankfurt am Main: Landesbank Hessen-Thüringen,IBAN: DE73 5005 0000 0001 0060 30, BIC: HELADEFFXXX, 1 Woche vor Termin unter Angabe des Kassenzeichens: 142935302011.

Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Frankfurt am Main. Wortlaut unverändert übernommen.

Eckdaten & Einordnung

Wertgrenzen im ersten Termin

Verkehrswert: 110.000 €
7/10-Grenze (Versagungsgrenze): 77.000 €
5/10-Grenze (Zuschlagsversagung): 55.000 €
Sicherheitsleistung (10 %): 11.000 €

Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.

Bodenrichtwert (amtlich)

650 €/m²

Amtlich festgestellter Wert pro Quadratmeter Grundstücksfläche in Frankfurt am Main. Im Verkehrswertgutachten wird der Bodenwert daraus mit der Grundstücksgröße hochgerechnet.

Quelle: BORIS HE · Stand 2024.

Termin-Vorlauf

In 58 Tagen

Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.

Preis-Einordnung: Wohnungen in Hessen

Der gerichtliche Verkehrswert dieses Objekts beträgt 110.000 € und liegt damit 52 % unter dem Median vergleichbarer Wohnungen in Hessen (Median 230.500 €). Ausgewertet wurden 54 aktuelle Objekte mit einer Verkehrswert-Spanne von 29.000 € bis 3.810.000 €. Damit ist dieses Objekt günstiger angesetzt als 78 % der aktuell vergleichbaren Objekte.

Position in der Verkehrswert-Spanne

29.000 €Median 230.500 €3.810.000 €

Der amtliche Bodenrichtwert dieser Lage (650 €/m²) liegt 55 % über dem Median vergleichbarer Lagen in Hessen (420 €/m², aus 46 Objekten).

Statistische Einordnung, berechnet aus 54 aktuellen Versteigerungsobjekten gleicher Objektart in Hessen (Stand 1. September 2026). Der Verkehrswert ist der gutachterlich ermittelte Marktwert nach § 194 BauGB; diese Einordnung ist eine statistische Kennzahl, keine Kauf- oder Anlageberatung.

Übersicht als PDF

Versteigerungskalender Hessen

Alle Termine in Hessen als druckbare PDF — inklusive Bietstrategie-Checkliste.

Kalender ab 0,99 € ansehen

Objekt-Dossier

Zustand, Mängel, Belastungen — im Klartext, bevor Sie bieten.

Exposé und Bekanntmachung lesen Sie nach kostenloser Registrierung. Das Dossier wertet sie aus, berechnet die Wertgrenzen samt amtlichem Bodenrichtwert und nennt die vollständige Adresse — was auf der Seite nicht auf einen Blick steht. Details unten im Leistungsumfang.

Einmalig4,99 €

inkl. 19 % MwSt.

Dossier freischalten Exposé & Gutachten kostenlos ansehen

Erwerbsnebenkosten (geschätzt)

Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (110.000 €) als Zuschlagswert.

Grunderwerbsteuer (6 %): 6.600 €
Grundbuchkosten (ca.): 550 €
Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.): 550 €
Gesamt-Nebenkosten: 7.700 € · ≈ 7 %

Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.

Detaillierter Gebührenrechner