Sonstiges, Abstellräume. in Essen

Lage

Katernberger Str.

45327 Essen

Amtsgericht

Essen

Versteigerungsort: Amtsgericht Essen, Hauptgebäude, Zweigertstr. 52, 45130 Essen, Etage 2, Sitzungssaal 293

Objektart

Sonstiges, Abstellräume.

Aktenzeichen

0183 K 0051/ 2024

Art der Versteigerung

Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

Grundbuch

Katernberg Blatt 6150

Bodenrichtwert (amtlich)

245 €/m² (Stand 2022)

Zum Objekt

Zwangsversteigerung: Sonstiges, Abstellräume. in Essen, 45327 (Nordrhein-Westfalen). Der Versteigerungstermin ist am 16. September 2026 um 09:00 vor dem Amtsgericht Essen, Amtsgericht Essen, Hauptgebäude, Zweigertstr. 52, 45130 Essen, Etage 2, Sitzungssaal 293. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0183 K 0051/ 2024. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 37.000 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 18.500 € (5/10) und 25.900 € (7/10). Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung. Amtlicher Bodenrichtwert 245 €/m² (Stand 2022).

Zuschlag ab rund 18.500 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.

Objektlage: Katernberger Str., Meybuschhof, 45327 Essen

Objektbeschreibung laut Gutachten

Das Teileigentum Nr. 7 liegt im Dachgeschoss. Gemäß Teilungserklärung handelt es sich um Abstellräume. Die Größe wurde mit ca. 110 m² der Teilungserklärung entnommen. Laut Aussage eines Miteigentümers eines anderen Teileigentums soll dort auch eine Wohnung eingebaut worden sein. Vermietungszustand: Vermutlich unvermietet.

Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Essen. Wortlaut unverändert übernommen.

Eckdaten & Einordnung

Wertgrenzen im ersten Termin

Verkehrswert: 37.000 €
7/10-Grenze (Versagungsgrenze): 25.900 €
5/10-Grenze (Zuschlagsversagung): 18.500 €
Sicherheitsleistung (10 %): 3.700 €

Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.

Bodenrichtwert (amtlich)

245 €/m²

Amtlich festgestellter Wert pro Quadratmeter Grundstücksfläche in Essen. Im Verkehrswertgutachten wird der Bodenwert daraus mit der Grundstücksgröße hochgerechnet.

Quelle: BORIS NW · Stand 2022.

Belastungen laut Gutachten (Grundbuch Abt. II)

Wohnungs-/WohnrechtWege-/Geh-/FahrrechtErbbaurecht

Automatisch aus dem Gutachten extrahierte Rechte Dritter. Detail-Umfang im Gutachten und im Dossier.

Termin-Vorlauf

In 15 Tagen

Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.

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Erwerbsnebenkosten (geschätzt)

Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (37.000 €) als Zuschlagswert.

Grunderwerbsteuer (6.5 %): 2.405 €
Grundbuchkosten (ca.): 185 €
Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.): 185 €
Gesamt-Nebenkosten: 2.775 € · ≈ 7.5 %

Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.

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