Mehrfamilienhaus in Treffurt OT Großburschla
Was zeichnet das Objekt aus?
Zwangsversteigerung: Mehrfamilienhaus in Treffurt OT Großburschla, 99830 (Thüringen). Der Versteigerungstermin ist am 10. Dezember 2026 um 09:00 vor dem Amtsgericht Eisenach, Theaterplatz 5, 99817 Eisenach; Raum: 218 (Sitzungssaal 1. OG). Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0041 K 0067/ 2024. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 132.000 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 66.000 € (5/10) und 92.400 € (7/10). Verfahrensart: Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft. Amtlicher Bodenrichtwert 24 €/m² (Stand 2026).
Zuschlag ab rund 66.000 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.
Objektbeschreibung laut Gutachten
Bebauung mit zweigeschossigem, teilweise unterkellertem Wohngebäude mit angebauter Garage sowie eingeschossigem Verbinderbau und eingeschossiger Scheune. Wohngebäude mit sechs Appartements, zwei Büroräumen mit Bad, Aufenthaltsraum und Flur. Verbinderanbau mit Hauswirtschaftsraum mit Lager und einem Appartement. Scheune als Lagerfläche/Werkstatt. Garage als Lager/Garage.
Vollständigen amtlichen Wortlaut anzeigen
Bebauung mit zweigeschossigem, teilweise unterkellertem Wohngebäude mit angebauter Garage sowie eingeschossigem Verbinderbau und eingeschossiger Scheune. Wohngebäude mit sechs Appartements, zwei Büroräumen mit Bad, Aufenthaltsraum und Flur. Verbinderanbau mit Hauswirtschaftsraum mit Lager und einem Appartement. Scheune als Lagerfläche/Werkstatt. Garage als Lager/Garage. Derzeitige Nutzung des Objekts als Adaptionsstätte. Die Einrichtungsgegenstände in den Appartements und Büroräumen sind aufgrund eines am 30.01.2026 insoweit ergangenen Aufhebungsbeschlusses nicht mehr Gegenstand der Zwangsversteigerung.
Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Eisenach. Wortlaut unverändert übernommen.
Was sind die Eckdaten des Objekts?
- Verkehrswert
- 132.000 €
- 7/10-Grenze (Versagungsgrenze)
- 92.400 €
- 5/10-Grenze (Zuschlagsversagung)
- 66.000 €
- Sicherheitsleistung (10 %)
- 13.200 €
Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.
Amtlich festgestellter Wert pro Quadratmeter Grundstücksfläche in Treffurt OT Großburschla. Im Verkehrswertgutachten wird der Bodenwert daraus mit der Grundstücksgröße hochgerechnet.
Quelle: BORIS TH · Stand 2026.
Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.
Preis-Einordnung: Mehrfamilienhäuser in Thüringen
Der gerichtliche Verkehrswert dieses Objekts beträgt 132.000 € und liegt damit 117 % über dem Median vergleichbarer Mehrfamilienhäuser in Thüringen (Median 60.900 €). Ausgewertet wurden 8 aktuelle Objekte mit einer Verkehrswert-Spanne von 18.000 € bis 344.000 €. Damit ist dieses Objekt günstiger angesetzt als 25 % der aktuell vergleichbaren Objekte.
Der amtliche Bodenrichtwert dieser Lage (24 €/m²) liegt 56 % unter dem Median vergleichbarer Lagen in Thüringen (55 €/m², aus 7 Objekten).
Statistische Einordnung, berechnet aus 8 aktuellen Versteigerungsobjekten gleicher Objektart in Thüringen (Stand 9. Oktober 2026). Der Verkehrswert ist der gutachterlich ermittelte Marktwert nach § 194 BauGB; diese Einordnung ist eine statistische Kennzahl, keine Kauf- oder Anlageberatung.
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Kalender ab 1,49 € ansehenWelche Erwerbsnebenkosten fallen an?
Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (132.000 €) als Zuschlagswert.
- Grunderwerbsteuer (5 %)
- 6.600 €
- Grundbuchkosten (ca.)
- 660 €
- Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.)
- 660 €
- Gesamt-Nebenkosten
- 7.920 € · ≈ 6 %
Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.
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- Eisenach
- Aktenzeichen
- 0041 K 0067/ 2024
- Letzter Sync
- 9. Oktober 2026 um 09:42
- Bodenrichtwert
- BORIS TH · Stand 2026
- Standort
- Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap) · adressgenau
Grundlage: Bekanntmachung nach § 39 ZVG, ergänzt um eigene Berechnungen. Maßgeblich ist allein die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.