Splißparzelle (Überbau) in Düren
Was zeichnet das Objekt aus?
Zwangsversteigerung: Splißparzelle (Überbau) in Düren, 52349 (Nordrhein-Westfalen). Der Versteigerungstermin ist am 18. November 2026 um 09:00 vor dem Amtsgericht Düren, Amtsgericht Düren, Hauptgebäude, August-Klotz-Str. 14, 52349 Düren, Etage 2, Sitzungssaal 2.30. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0033 K 0006/ 2026. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 1.080 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 540 € (5/10) und 756 € (7/10). Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung. Amtlicher Bodenrichtwert 360 €/m² (Stand 2022).
Zuschlag ab rund 540 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.
Objektbeschreibung laut Gutachten
Splißparzelle (Überbau)
Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Düren. Wortlaut unverändert übernommen.
Was sind die Eckdaten des Objekts?
- Zustand
- Der bauliche Zustand des Objekts wurde nicht detailliert beschrieben, lediglich die Funktionsfähigkeit einzelner Bauteile und Anlagen wurde unterstellt. Es wurden keine konkreten Mängel genannt.
Automatisch aus dem Verkehrswertgutachten extrahiert.
- Verkehrswert
- 1.080 €
- 7/10-Grenze (Versagungsgrenze)
- 756 €
- 5/10-Grenze (Zuschlagsversagung)
- 540 €
- Sicherheitsleistung (10 %)
- 108 €
Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.
Amtlich festgestellter Wert pro Quadratmeter Grundstücksfläche in Düren. Im Verkehrswertgutachten wird der Bodenwert daraus mit der Grundstücksgröße hochgerechnet.
Quelle: BORIS NW · Stand 2022.
Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.
Was steht im Gutachten?
Das Grundstück in Zülpicher Straße 34, 52349 Düren, ist eine 3 m² große Splißparzelle, die durch eine Neuvermessung im Jahr 1970 entstanden ist. Es ist bebaut mit einem Überbau, vermutlich einem Ladenlokal. Der Verkehrswert wurde mit ca. 1.080 € ermittelt.
Automatisiert aus dem amtlichen Verkehrswertgutachten zusammengefasst, Stand 15. September 2026. Keine Rechts- oder Anlageberatung — maßgeblich ist das Original-Gutachten des Amtsgerichts.
Zustand, Mängel, Belastungen — im Klartext, bevor Sie bieten.
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Kalender ab 0,99 € ansehenWelche Erwerbsnebenkosten fallen an?
Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (1.080 €) als Zuschlagswert.
- Grunderwerbsteuer (6.5 %)
- 70 €
- Grundbuchkosten (ca.)
- 5 €
- Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.)
- 100 €
- Gesamt-Nebenkosten
- 175 € · ≈ 16.2 %
Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.
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Kostenlos registrieren & ansehen- Zuständiges Gericht
- Düren
- Aktenzeichen
- 0033 K 0006/ 2026
- Letzter Sync
- 15. September 2026 um 17:33
- Bodenrichtwert
- BORIS NW · Stand 2022
- Standort
- Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap) · adressgenau
Grundlage: Bekanntmachung nach § 39 ZVG, ergänzt um eigene Berechnungen. Maßgeblich ist allein die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.