land- und forstwirtschaftlich genutztes Grundstück in Herborn
Was zeichnet das Objekt aus?
Zwangsversteigerung: land- und forstwirtschaftlich genutztes Grundstück in Herborn, Ortsteil Hörbach, 35745 (Hessen). Der Versteigerungstermin ist am 19. November 2026 um 09:00 vor dem Amtsgericht Dillenburg Zweigstelle Herborn, 35745 Herborn, Westerwaldstraße 16; I. Stock, Saal 120. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0040 K 0004/ 2025. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 1.452 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 726 € (5/10) und 1.016 € (7/10). Verfahrensart: Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft. Amtlicher Bodenrichtwert 120 €/m² (Stand 2024).
Zuschlag ab rund 726 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.
Objektbeschreibung laut Gutachten
Das Grundstück wird als landwirtschaftliches Grünland genutzt. Am Grundstücksrand zum Rehbachlauf befinden sich einzelne Bäume. Bebauung liegt nicht vor.
Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Dillenburg Zweigstelle Herborn. Wortlaut unverändert übernommen.
Was sind die Eckdaten des Objekts?
- Zustand
- Das Grundstück ist unbebaut und wird als Grünland genutzt. Es wurden keine Bebauungen oder Maschinen gefunden.
Automatisch aus dem Verkehrswertgutachten extrahiert.
- Verkehrswert
- 1.452 €
- 7/10-Grenze (Versagungsgrenze)
- 1.016 €
- 5/10-Grenze (Zuschlagsversagung)
- 726 €
- Sicherheitsleistung (10 %)
- 145 €
Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.
Amtlich festgestellter Wert pro Quadratmeter Grundstücksfläche in Herborn. Im Verkehrswertgutachten wird der Bodenwert daraus mit der Grundstücksgröße hochgerechnet.
Quelle: BORIS HE · Stand 2024.
Automatisch aus dem Gutachten extrahierte Rechte Dritter. Detail-Umfang im Gutachten und im Dossier.
Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.
Preis-Einordnung: Grundstücke in Hessen
Der gerichtliche Verkehrswert dieses Objekts beträgt 1.452 € und liegt damit 98 % unter dem Median vergleichbarer Grundstücke in Hessen (Median 84.000 €). Ausgewertet wurden 53 aktuelle Objekte mit einer Verkehrswert-Spanne von 1.150 € bis 1.403.000 €. Damit ist dieses Objekt günstiger angesetzt als 96 % der aktuell vergleichbaren Objekte.
Der amtliche Bodenrichtwert dieser Lage (120 €/m²) liegt 107 % über dem Median vergleichbarer Lagen in Hessen (58 €/m², aus 38 Objekten).
Statistische Einordnung, berechnet aus 53 aktuellen Versteigerungsobjekten gleicher Objektart in Hessen (Stand 15. September 2026). Der Verkehrswert ist der gutachterlich ermittelte Marktwert nach § 194 BauGB; diese Einordnung ist eine statistische Kennzahl, keine Kauf- oder Anlageberatung.
Was steht im Gutachten?
Das Grundstück liegt in Hörbach und hat eine Fläche von 1.452 m². Es wird als landwirtschaftliches Grünland genutzt und hat keinen Bebauungszustand. Der Verkehrswert wurde auf 1.452 € geschätzt.
Automatisiert aus dem amtlichen Verkehrswertgutachten zusammengefasst, Stand 15. September 2026. Keine Rechts- oder Anlageberatung — maßgeblich ist das Original-Gutachten des Amtsgerichts.
Zustand, Mängel, Belastungen — im Klartext, bevor Sie bieten.
Exposé, Gutachten und Bekanntmachung lesen Sie nach kostenloser Registrierung. Das Dossier wertet sie aus, berechnet die Wertgrenzen samt amtlichem Bodenrichtwert und nennt die vollständige Adresse — was auf der Seite nicht auf einen Blick steht. Details unten im Leistungsumfang.
Alle Termine in Hessen als druckbare PDF — inklusive Bietstrategie-Checkliste.
Kalender ab 0,99 € ansehenWelche Erwerbsnebenkosten fallen an?
Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (1.452 €) als Zuschlagswert.
- Grunderwerbsteuer (6 %)
- 87 €
- Grundbuchkosten (ca.)
- 7 €
- Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.)
- 100 €
- Gesamt-Nebenkosten
- 194 € · ≈ 13.4 %
Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.
Detaillierter GebührenrechnerDokumente
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Kostenlos registrieren & ansehen- Zuständiges Gericht
- Dillenburg Zweigstelle Herborn
- Aktenzeichen
- 0040 K 0004/ 2025
- Letzter Sync
- 15. September 2026 um 17:14
- Bodenrichtwert
- BORIS HE · Stand 2024
- Standort
- Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap) · adressgenau
Grundlage: Bekanntmachung nach § 39 ZVG, ergänzt um eigene Berechnungen. Maßgeblich ist allein die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.