Gewerbeeinheit (z.B. Laden, Büro), gewerblich genutztes Grundstück, Sonstiges, Industriehalle in Biedenkopf

Lage

Industriestraße

35216 Biedenkopf

Amtsgericht

Biedenkopf

Versteigerungsort: Amtsgericht Biedenkopf, Hainstraße 72, 35216 Biedenkopf, Saal 110 HG

Objektart

Gewerbeeinheit (z.B. Laden, Büro), gewerblich genutztes Grundstück, Sonstiges, Industriehalle

Aktenzeichen

0070 K 0018/ 2025

Art der Versteigerung

Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

Grundbuch

Biedenkopf Blatt 6377

Bodenrichtwert (amtlich)

110 €/m² (Stand 2024)

Zum Objekt

Zwangsversteigerung: Gewerbeeinheit (z.B. Laden, Büro), gewerblich genutztes Grundstück, Sonstiges, Industriehalle in Biedenkopf, 35216 (Hessen). Der Versteigerungstermin ist am 4. September 2026 um 10:30 vor dem Amtsgericht Biedenkopf, Amtsgericht Biedenkopf, Hainstraße 72, 35216 Biedenkopf, Saal 110 HG. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0070 K 0018/ 2025. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 2.270.000 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 1.135.000 € (5/10) und 1.589.000 € (7/10). Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung. Amtlicher Bodenrichtwert 110 €/m² (Stand 2024).

Zuschlag ab rund 1.135.000 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.

Objektlage: Industriestraße, 35216 Biedenkopf

Objektbeschreibung laut Gutachten

Industriegelände, mehrere Hallen, Bürokomplex

Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Biedenkopf. Wortlaut unverändert übernommen.

Eckdaten & Einordnung

Wertgrenzen im ersten Termin

Verkehrswert: 2.270.000 €
7/10-Grenze (Versagungsgrenze): 1.589.000 €
5/10-Grenze (Zuschlagsversagung): 1.135.000 €
Sicherheitsleistung (10 %): 227.000 €

Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.

Bodenrichtwert (amtlich)

110 €/m²

Amtlich festgestellter Wert pro Quadratmeter Grundstücksfläche in Biedenkopf. Im Verkehrswertgutachten wird der Bodenwert daraus mit der Grundstücksgröße hochgerechnet.

Quelle: BORIS HE · Stand 2024.

Belastungen laut Gutachten (Grundbuch Abt. II)

Wege-/Geh-/FahrrechtLeitungsrechtGrunddienstbarkeitBeschränkte persönl. Dienstbarkeit

Automatisch aus dem Gutachten extrahierte Rechte Dritter. Detail-Umfang im Gutachten und im Dossier.

Termin-Vorlauf

Heute

Wenig Zeit für Besichtigung und Finanzierungs-Vorbereitung.

Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.

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Erwerbsnebenkosten (geschätzt)

Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (2.270.000 €) als Zuschlagswert.

Grunderwerbsteuer (6 %): 136.200 €
Grundbuchkosten (ca.): 11.350 €
Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.): 11.350 €
Gesamt-Nebenkosten: 158.900 € · ≈ 7 %

Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.

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