Sonstiges in Wachau
Was zeichnet das Objekt aus?
Zwangsversteigerung: Sonstiges in Wachau, Ortsteil OT Lomnitz, 01454 (Sachsen). Der Versteigerungstermin ist am 12. November 2026 um 11:00 vor dem Amtsgericht Bautzen, Saal 135, Amtsgericht Bautzen, Lessingstr. 7, 02625 Bautzen. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0003 K 0062/ 2024. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 67.700 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 33.850 € (5/10) und 47.390 € (7/10). Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung. Amtlicher Bodenrichtwert 45 €/m² (Stand 2022).
Zuschlag ab rund 33.850 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.
Objektbeschreibung laut Gutachten
Grundstück bebaut mit einem Mittelhaus einer sanierungsbedürftigen, denkmalgeschützten Gebäudegruppe eines ehemaligen Rittergutes, gelegen in 01454 Wachau OT Lomnitz, Lomnitzer Hauptstraße 39
Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Bautzen. Wortlaut unverändert übernommen.
Was sind die Eckdaten des Objekts?
- Verkehrswert
- 67.700 €
- 7/10-Grenze (Versagungsgrenze)
- 47.390 €
- 5/10-Grenze (Zuschlagsversagung)
- 33.850 €
- Sicherheitsleistung (10 %)
- 6.770 €
Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.
Amtlich festgestellter Wert pro Quadratmeter Grundstücksfläche in Wachau. Im Verkehrswertgutachten wird der Bodenwert daraus mit der Grundstücksgröße hochgerechnet.
Quelle: BORIS SN · Stand 2022.
Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.
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Kalender ab 0,99 € ansehenWelche Erwerbsnebenkosten fallen an?
Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (67.700 €) als Zuschlagswert.
- Grunderwerbsteuer (5.5 %)
- 3.724 €
- Grundbuchkosten (ca.)
- 339 €
- Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.)
- 339 €
- Gesamt-Nebenkosten
- 4.402 € · ≈ 6.5 %
Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.
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Kostenlos registrieren & ansehen- Zuständiges Gericht
- Bautzen
- Aktenzeichen
- 0003 K 0062/ 2024
- Letzter Sync
- 25. September 2026 um 17:37
- Bodenrichtwert
- BORIS SN · Stand 2022
- Standort
- Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap) · adressgenau
Grundlage: Bekanntmachung nach § 39 ZVG, ergänzt um eigene Berechnungen. Maßgeblich ist allein die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.