Wohn-/Geschäftshaus in Lauta
Zum Objekt
Zwangsversteigerung: Wohn-/Geschäftshaus in Lauta, 02991 (Sachsen). Der Versteigerungstermin ist am 8. Oktober 2026 um 11:00 vor dem Amtsgericht Bautzen, Saal 135, Amtsgericht Bautzen, Lessingstr. 7, 02625 Bautzen. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0003 K 0031/ 2025. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 167.000 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 83.500 € (5/10) und 116.900 € (7/10). Verfahrensart: Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft. Amtlicher Bodenrichtwert 21 €/m² (Stand 2022).
Zuschlag ab rund 83.500 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.
Objektbeschreibung laut Gutachten
zu lfd. Nr. 5.: Grundstück bebaut mit Wohnhaus, Nebengebäude und Nebengelass, gelegen in 02991 Lauta, Dorfstraße 32 zu lfd. Nr. 6.: Verkehrsfläche, gelegen in 02991 Lauta, Dorfstraße
Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Bautzen. Wortlaut unverändert übernommen.
Eckdaten & Einordnung
- Verkehrswert
- 167.000 €
- 7/10-Grenze (Versagungsgrenze)
- 116.900 €
- 5/10-Grenze (Zuschlagsversagung)
- 83.500 €
- Sicherheitsleistung (10 %)
- 16.700 €
Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.
Amtlich festgestellter Wert pro Quadratmeter Grundstücksfläche in Lauta. Im Verkehrswertgutachten wird der Bodenwert daraus mit der Grundstücksgröße hochgerechnet.
Quelle: BORIS SN · Stand 2022.
Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.
Preis-Einordnung: Häuser in Sachsen
Der gerichtliche Verkehrswert dieses Objekts beträgt 167.000 € und liegt damit 37 % über dem Median vergleichbarer Häuser in Sachsen (Median 121.500 €). Ausgewertet wurden 74 aktuelle Objekte mit einer Verkehrswert-Spanne von 5.000 € bis 1.609.000 €. Damit ist dieses Objekt günstiger angesetzt als 36 % der aktuell vergleichbaren Objekte.
Der amtliche Bodenrichtwert dieser Lage (21 €/m²) liegt 47 % unter dem Median vergleichbarer Lagen in Sachsen (40 €/m², aus 75 Objekten).
Statistische Einordnung, berechnet aus 74 aktuellen Versteigerungsobjekten gleicher Objektart in Sachsen (Stand 5. September 2026). Der Verkehrswert ist der gutachterlich ermittelte Marktwert nach § 194 BauGB; diese Einordnung ist eine statistische Kennzahl, keine Kauf- oder Anlageberatung.
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Exposé und Bekanntmachung lesen Sie nach kostenloser Registrierung. Das Dossier wertet sie aus, berechnet die Wertgrenzen samt amtlichem Bodenrichtwert und nennt die vollständige Adresse — was auf der Seite nicht auf einen Blick steht. Details unten im Leistungsumfang.
Erwerbsnebenkosten (geschätzt)
Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (167.000 €) als Zuschlagswert.
- Grunderwerbsteuer (5.5 %)
- 9.185 €
- Grundbuchkosten (ca.)
- 835 €
- Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.)
- 835 €
- Gesamt-Nebenkosten
- 10.855 € · ≈ 6.5 %
Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.
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- Bautzen
- Aktenzeichen
- 0003 K 0031/ 2025
- Letzter Sync
- 4. September 2026 um 09:41
- Bodenrichtwert
- BORIS SN · Stand 2022
- Standort
- Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap) · adressgenau
Grundlage: Bekanntmachung nach § 39 ZVG, ergänzt um eigene Berechnungen. Maßgeblich ist allein die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.